2011年12月3日星期六

《经济学人》:欧债阴霾弥漫全球 澳大利亚房价恐狂跌25%

《经济学人》(Economist)杂志预测,如果欧州信贷市场全面崩塌,将引发全球性信贷紧缩危机。到时候,澳洲房价最多很可能暴跌25%。

该杂志认为,全球房价指标显示现在房产价格依旧过高,这对澳洲和其他发达国家而言是很可怕的警告。杂志对全球16个国家的房价指标进行了调查,结果显示,其中8个国家的房价正在下跌,而去年底只有5个。

在结合了住房可负担性指标——房价-收入比,以及房价-租金比之后,《经济学家》认为在澳洲、比利时、加拿大、法国、新西兰、英国、荷兰、西班牙和瑞典,房价起码超标25%。

但是,澳盛银行ANZ房产分析师坎宁顿(David Cannington)则认为以上的比率并没有反应出房价的全貌。他说:“业主的经济稳定性还是很强健的,人们已经有能力还债,而失业率也没有给他们造成过大的负担。我认为,《经济学家》杂志的分析并没有充分体现出房市的稳定状况。”

《经济学人》杂志担心,欧元区单一货币体系可能将在数周内解体,引发的信贷紧缩危机可能比2008年全球金融风暴更为严峻,后果更加惨烈。杂志指出:“金融危机之后,像澳洲、加拿大和瑞士等国家,房价摇摆不定之后再创新高,价格高得离谱,而潜在的信贷紧缩很可能加剧这一问题。”

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