2011年11月17日星期四

澳洲房产为何紧俏?澳洲住宅人均卧室越来越多房间空置

澳洲统计局ABS近期进行的住房调查显示,十五年来,澳洲人的住宅越来越大,房内的卧室越来越多,不过空置房间也日益增加。与此同时,完全拥有房产的澳人比例却在下降。

一直以来,澳洲完全拥有房产的人口比例跻身全球最高行列,而过去15年里这一比例却从42%下降至33%。同期内,贷款买房的澳洲家庭比例从30%升至36%,租房族比例从18%上涨到24%。

澳洲统计局称,在2001至2011年期间,首置业者平均贷款额从16万元飙升至28万元。数据显示,完全拥有房产比例降低可能是受贷款政策变化的影响。在过去15年里,澳洲人均卧室数量多了不少,居住在私有房产中的人数提高23%,而房屋的数量增加了28%。

统计局指出,澳洲家庭平均人口从2.7人减少至2.6人,而平均卧室数量却从2.9个增加至3.1个,这意味着按照国际标准,现在75%以上的澳洲家庭拥有一个或者更多的空闲卧室。

澳洲可负担性住房项目活动经理Sarah Toohey称:“现在澳洲首置业者每周至少要支付460元的房费,如果家中只有一人工作,这就很吃力了。这些家庭在做出其它金融决策时不得不额外小心,越来越惧怕生活的变动。”

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