绿化用地成本太高 悉尼住房危机难除

据2011年11月4日《每日电讯报》报道，新州价格管理机构发现，绿化空间推高了新住房的房价，各地市府担心这将导致当地绿化用地的减少。

对悉尼西北区三块最新释放的地皮的分析数据显示，绿化空间和娱乐用地成本偏高，导致每栋楼的开发税增加至6万元，而这一成本最终将被转嫁至买房者身上。然而，西悉尼次发达地区组织委员会主席Alison McLaren指出，削减新住房的绿化空间并不能解决住房可负担性危机。

“西悉尼市民的生活方式已经很不健康了，肥胖问题日益严重，减少当地娱乐空间只会使得这些问题恶化。如果没有绿化空间和公园，这些新住房内将变得十分闷热，这将导致空调和制冷设备使用量大增，提高能源需求。”

新州独立价格仲裁庭（IPART）希望州府对房产开发案的开阔空间标准进行复审，旨在阻止开发商将住房绿化用地成本转嫁至置业者身上。澳洲都市发展协会（Urban Development Institute of Australia）新州地区首席执行官Steven Albin称，房产开发商早就明白绿地的重要性，但大多数西悉尼房产开发案仍只预留出60%的开阔空间，包括河流走廊、灌木丛区和雨水处理区。

Albin表示：“绿化空间可能会减少住房总量，直接影响住房可负担性。”IPART代理主席James Cox称，此前曾有复审报告发现，“预留土地做开阔空间之用的成本尤其高昂”。“基建成本应该由不同利益获得者各自按比例承担。”

《每日电讯报》一份网络调查发现，在2980名参与者中，90%的人不希望牺牲绿化用地换取低房价。