两年半首次降息后墨市房产拍卖清盘率回升 议价销售表现更佳

2011年11月5日星期六，澳央行两年半来首次降息之后，墨尔本房产市场拍卖清盘率达到53%，比前一周略有上升。

维州房产协会发言人罗伯特.拉罗卡表示，全球经济存在不确定性依然困扰市场。澳洲著名经济预测机构 BIS Shrapnel预测，到下一个财年，新建房数量将会降低至16,000，而2010至2011财政年度，预计新建地数量为17,700。

11月12日下周末，墨尔本房产市场将迎来一次大考验，届时将有980栋房产在墨尔本各城区拍卖。

具体城区而言，今年以来，Altona Meadows, Essendon North, Dandenong, Sunbury和Noble Park的房产拍卖清盘率在全墨尔本最低。和去年同期相比，拍卖清盘率下跌过半的城区包括，西区和北区的Thomastown, Sunshine West, Parkdale和Fawkner。

不过，墨尔本东区Knox City附近的Wantirna South拍卖清盘率则排名第一。 Abbotsford, Aspendale Gardens, Fitzroy North和Caulfield North等区房产拍卖清盘率都高达75%以上。

截止九月底的12个月里，议价销售（Private Sale）方式下成交的房产中位价格上升了2%，而在拍卖方式下售出的房产中位价则下跌了1.4%。

维州房产协会发言人拉罗卡表示，澳央行降息对房产市场将带来支撑，特别将对明年的房产市场带来更大的正面影响。他说，议价销售的表现好于拍卖这一结果并不令人惊讶，通常在强劲的市道之下，拍卖成交的房产数量要更多一些。

拉罗卡敦促首次购房人士抓住当前买房的好时机以及充分利用维州政府给予首次置业者20%印花税减免的优惠政策。