2011年11月8日星期二

澳央行已降息一周 商行若不跟进 17万客户将转户“报复”


11月1日,扣人心弦的不止是墨尔本杯,还有广大房奴期盼已久的降息。联邦财政部证实,周一该部给四大银行的执行长都打了电话,敦促他们遵照财长斯旺的意愿,全额传递储行的减息。

为了进一步给商行们施压,斯旺公布了他“银行转户政策包”的详细内容,包括从明年一月起向每一名贷款持有人发放一份2页的“重点概要”资料,当中列明需偿还的总金额,以及如果可变房贷利率提高1%,每月还款额将增加多少等等。

为了向贷款持有人说明还款的重要性,资料中还将举例说明,如果每月多还2000元钱,可以提早多久还清贷款。例如,一份40万元的30年期房贷,如果美元多还2000元,只需23年就可无贷一身轻。

斯旺已禁止商业银行对今年7月1日以后申请房贷的新客户征收退贷费,这一政策已惠及16万7500户家庭,让他们更易转户至其他利率更优惠的银行。因此,如果有银行胆敢无视储行的减息,定将遭到这近17万户家庭的合法“报复”。

自2009年4月以来,储行还未减过息。如果平均标准可变利率降低25点,从7.79%降至7.54%,平均30万元的房贷,每个月就能少还50元,一年可节省590元。而相比全球金融危机前,家庭每月省下了420元,每年可少还5040元。

政府称,自从工党在2007年11月上台以后,持有30万贷款的澳洲人每个月要偿还的房贷利息已经减少了200多元,每年省了2470元。财长斯旺公开表示,政府致力于减轻民众的房贷压力。“我们知道有许多澳洲人眼下都过得很苦,而房贷还款是家庭预算的最大压力,这就是我们一直致力于在银行系统内建立竞争,以及给消费者更多转换银行权力的原因。”

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