亚洲买家包揽墨尔本半数住宅开发项目

墨尔本金融市场的稳定和相对便宜的地价吸引了大批亚洲开发商，他们在墨尔本掀起了前所未有的住宅开发潮。

在过去18个月里，来自中国、新加坡和马来西亚的买家与Savills Australia签订了逾1亿的协议。Savills商业中心区销售和投资部门主管Nick Peden称，自2010年3月以来，亚洲开发商已经购买了8处均价1250万元的地产。

Peden表示，“墨尔本拥有着可持续发展的人口增长，相对便宜的地价，迅勐发展的潜力，此外，房产完全自有权（freehold title）的裨益，以及踞于全球首屈一指的宜居城市的地位，这些都是吸引亚洲投资商的重要因素。”

Savills最近以5400万元的价格出售了商业中心区的两处房产。其中一处位于224－250 La Trobe St，这个总面积达3200平方米的地产售价为2920万元，或将被建成拥有500套公寓的住宅区。另一幢位于150 Queen St的办公大楼佔地900平方米，总面积达8000平方米，以2550万元的价格卖给了新加坡建筑和房产集团Chip Eng Seng。据悉，该集团也打算将其改建为民宅。

Peden透露，“另一个主要的开发地位于墨尔本西区420 Spencer St，这个售价1700万元、面积2250平方米的地产拥有368套公寓的营建许可证。目前它正挂牌出售中，引起了本地及亚洲众多开发商的关注。”

其它的亚洲买家包括来自马来西亚的Sp Setia和Mammoth Empire Holdings，以及来自中国大陆的私营开发公司。Savills城市销售和投资部门主管Clinton Baxter称，自去年3月份以来，他们已经出售了17处或将开发为住宅区的地产，其中逾半数为亚洲买家购得。