租房难 买房贵 澳人居 大不易

TOO many new homeowners are over-committing themselves with enormous mortgages just to get a foot in the property door, says affordable housing group Adelaide Benevolent Society.

据可负担房产团体阿德雷德慈善团体（Adelaide Benevolent Society）称，为了在房市上拥有立足之地，数不胜数的置业者背起了沉重的贷款负担。

这个非营利团体的主席Robin Matters称，政府的首置业补助并未起到帮助置业者实现自有住房梦的初衷，相反，它将房价吹胀了30%。

Matters称，“数年前，人们一年的总收入便可买下一套房产。但现在房价已经远超这一限度了。人们不得不借贷六七倍于年入的资金以购买房产，这种事情早已是司空见惯之事。”他称，很多人之所以迫不及待地当上房奴，只因为他们想尽快离开租房市场。“人们对于时不时来视察房子的房东以及变化不定的租赁合同厌倦透顶，因此宁愿负债也要选择置业，以离开租房市场。

澳洲是世界上少数几个未为长期租户提供保障的国家。在欧洲，终生租户享有与商业不动产业主相等的自由，即可以随心所欲地油漆封面，更换地毯，装修厨房，以使租房看起来确实就像他们自己的家。”

阿德雷德的房租是全澳最便宜的，近期澳洲房产研究所公布的一份报告显示，该市三睡房住宅的周租中价为320元，两睡房的套房则为270元。次便宜的则为霍巴特（330元/周），而全澳最贵的则是达尔文，周租达到了540元。

Matters称，是租房还是买房，这个问题并没有一个一劳永逸、适于所有人的解决方法。“那些收入不稳定的人在买房问题上最好谨慎一点。每月至少存下15－20%的薪资，这有助于防止置业早期时出现的种种压力。”