澳元攀升势猛 悉尼商铺租金贵过巴黎

据2011年9月3日中国新闻网报道，澳元攀升、商铺租金昂贵、失业将难以控制。澳大利亚目前的经济就是在这种状况下运行，是喜，还是忧？经济专家各有不同看法，但是有专家预测，随着澳元兑美元预计在圣诞节前突破1.10关口，在生产行业和零售业有8万个工作岗位面临裁减。

而困扰零售业发展的是昂贵的租金，悉尼皮特街的商铺租金费用已经超过巴黎香榭丽舍大街，租金上涨了33.3%，跃居世界第4位。据《2011年世界主要商业街道》报告显示，在上一财年中，纽约第五大道租金上涨21.6%，继续是全球最贵的商业街，香港铜锣湾居第2位，东京银座是第3位。

悉尼商铺如此上涨的租金，使销售量和收入大幅度下滑，零售商们难以为继。所以，专家说澳大利亚的零售业正经历着50年来最困难的时刻。

目前，为防止经济的继续滑坡，欧美都在采取刺激经济发展的措施。而在澳大利亚特殊的“双速经济”发展中，制造业、旅游业、零售业和建筑业不可能一下子好转。除矿业以外的80%行业接连几年的发展速度很慢，而矿业突飞猛进，矿业服务部门更是增幅可观。相形之下，绝大多数行业的年增长率很低，那么失业率必然升高。“双速经济”所产生的危机将达到很严重的程度。

而澳元的上升，对外购买能力在增强，导致进口增长和日用品价格提高，使澳人生活成本加大。8月份澳大利亚出口商品价格上涨0.4%，达到历史新高。高企的商品价格又将继续推高澳元并使矿业部门的投资暴增。

时下，全球市场还在处于动荡时期，储行只能按息不动，但失业率开始升高，减息亦势在必行，以保障在困扰中的零售业和市民的生活。

专家说，澳大利亚目前不但需要资源产业发展，更需要非资源产业，包括制造业、零售业和服务业等行业实现合理增长，以创造出新的就业岗位，否则不合理的经济结构将压垮澳大利亚经济。