外国投资者对澳房市担忧逐渐显现

INTERNATIONAL investors are increasingly wary of Australian property amid global economic uncertainty, growing stock levels and double-digit house price falls, particularly in lifestyle areas.

据2011年9月26日新闻集团网站报道，由于全球经济的不确定性，国际投资者对澳洲房市的担忧逐渐显现：房市库存有增无减，房价经历两位数下跌。这种现象在以旅游休闲闻名的城市，尤为明显。

虽然分析师称，澳洲最大的房屋市场墨尔本和悉尼，在应对房市疲软方面有很大的弹性。但东南部昆士兰州的房屋市场显然没有那么幸运。

以海岸线闻名的昆士兰州，高密度的高层沿海公寓供应过剩，价格惨跌。以黄金海岸为例，沿海公寓价格下跌约40%。黄金海岸沿海公寓供应过剩的情况，估计要3年才能恢复。

而另一方面，房产市场不景气并没有影响主要贷款机构的贷款活动，贷款条件依然非常宽松。UBS的分析员John Freedman称，主要贷款机构仍在积极审查开发项目，但市场的需求已经很疲弱。RBS Morgans 物业分析员预测，由于外界对全球经济危机的担忧，黄金海岸的房市将会进一步下跌。