房价低租金高 悉尼西郊成房产投资新宠

由于房租收益大幅上升，悉尼西郊现成为房产投资的热门地区。房产研究员及经纪人认为，由于诸如Blacktown和Penrith这些地方缺少房源，加上房价变动不大，这些地区大受投资者青睐。

MacroPlan Australia的经济部经理Jason Anderson表示，在西区投资的毛收益率高达6%，比内城郊区及东郊的要多出2%。他说：“这样计算方式确实有利。西区的房价较低，但租金却不断增加，因为附近新的房建不足，但人口却大大增加。过去人们不愿意在这里投资，因为资本回报预期不佳，但现在价格平稳，更注重的是收益率而不是资本收益。随着民众越来越多在西区置业，市场会对此作出反应。”

Elders房地产公司Penrith区的负责人Gordon McVicar表示，他的公司看到越来越多人在Penrith投资，投资者购买的房屋数量比首次置业者及其他类型的买家要多。投资者普遍寻找价格在30万至40万之间的三居室房屋，这些物业每周的租金可高达450元。McVicar指出，房屋供不应求，一处待租房屋有30人竞争。