澳央行提醒房贷者勿盲目下注赌楼价暴跌

澳央行提醒房贷者，不要盲目相信央行降息预测并期待圣诞节前楼价暴跌。澳新银行ANZ行政理事Philip Chronican 表示，澳洲的高通胀率将会令利率在短时间内保持平稳。他相信，澳洲的经济非常活跃，央行对澳洲经济有信心，目前央行更担心的是高通胀。因此央行暂时不会採取降息行动。

美国著名经济学家Harry Dent言论也令央行采取保守措施。他表示，澳洲房产市场被估价过高，这一现像是西方世界中最为严重的。澳洲的房产市场很可能会重复20世纪80年代的日本房市泡沫的悲剧，短时间内楼价暴跌60%。他预言，澳洲的楼市将会恢复到2000年中期的水平，那时年轻的夫妇也能买到房子，未尝不是好事。全球次贷危机已经使澳洲今年的基准利率下调1个百分点。

Westpac西太银行上个月预测基准利率到2012年底再下调1个百分点。如果预测成功，借贷$30万的房屋贷款家庭，将每个月节省$200。.

但国民银行NAB行政理事Ralph Norris 表示，由于国际贷款成本减低，即使基准利率下调，市场利率也有可能继续升高。

上周澳洲四大银行均下调固定房屋贷款利率。 ANZ的3年固定利率下调为6.44%， CBA为6.59%，NAB目前的3年固定利率为6.69%，而Westpac 则为6.79%。ANZ行政理事Philip Chronican 说，现在不到10%的澳洲人选择固定利率还贷方式，大部分购房者都选择可变利率，以期利率会下调。

据今年5月公佈的一项国际评估报告显示，由年初到3月期间，拖欠按揭还款的个案上升了30%。在今年5月同6月期间，银行共发出超过400封催款通知给自置居所贷款人。这个记录是过去两年的新高。