澳洲各大州府城市租金漫天涨价 房源紧 租客任宰割

一家地产租赁集团表示，全澳各州府城市内城区的出租房需求持续维持高位，房源紧张、就业形势好转、首置业补助告终以及去年一连串的加息，促使房东开始漫天涨价。

RUN Property指出，悉尼租金升幅最大，内城区如Glebe、Randwick还有Potts Point与去年同期相比，租金都至少上涨了11%。目前悉尼全市的平均周祖是534元。

悉尼的Neutral Bay是全澳涨租表现最强劲的地区，新签租约上的价格与一年前相比飙升了12%以上。RUN Property执行长Rob Farmer说：“许多租客都不敢‘挪窝’，因为研究结果继续显示，在租客走人、房子重新打出招租广告的情况下，房东的贪婪最可怕。”

在墨尔本，Armadale、Glen和Kew的表现最显眼，租金涨幅均超过10%；其次是Fitzroy、Essendon、Fairfield、Brunswick和Moonee Ponds，涨幅在9%或以上。

布里斯本房租涨价最多的地区是Nundah，涨幅5.9%。然后是涨幅不低于5%的Clayfield, St Lucia和Logan Central。

另一个关于房产的坏消息是，专家们警告，储行周二的慈悲心只是暂时的。一些经济学家猜测未来一年中利率将上升整整1%，使房贷利率冲上8%。但另一些专家则预测储行可能在下个月或者年底前进行一次加息，以压制2号资源热潮带来的通胀压力。