2011年8月21日星期日

墨尔本城市边缘区域房产销售数量出现下滑

据2011年8月19日搜狐焦点报道,在一年内,墨尔本城市边缘区域的房子销售量大幅下跌40%。
  
在过去的6个月,墨尔本新兴区域,例如:墨尔本北面距离城区25公里左右的Craigieburn区的土地中间价格已经下跌了约5000澳币至 220,000澳币。
  
但是由澳洲房地产集团-Oliver Hume Real Estate Group近期做的一项调查显示,由于购房者仍然热衷于按照自己的喜好修建新房,所以对于“建房加土地”(Land and House Package)的房产项目销售依然火爆。
  
截止2011年二季度,房屋销售增长最快的墨尔本新兴区域为Clyde North, Craigieburn, Cranbourne South 和Mernda。在对销售额排名前10位的发展商的销售统计显示,去年的销售额是1400套, 今年是1050套。
  
Oliver Hume房地产集团的发言人Paul Ciprian认为,是利率上升和首次置业补贴的削减,影响了房产销售市场。他说:“人们还在考虑和观望,但他们没有作出决定购买。”
  
对于目前市场疲软价格下滑的状况,Paul先生认为不可能持续太久的时间。

在过去6个月,墨尔本新兴区域“建房加土地”(Land and House Package)房产项目的平均价格上升了2.8%,至457,200澳币。在行政区Whittlesea,包括Mill Park 和South Morang,价格达到474,940澳币,是中间价的最高价格区域。 而行政区Cardinia Shire,包括Pakenham 和Officer,价格排在最低,只有393,725澳币。

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