学生公寓面积小如监房 中国地产商阿市发展项目遇阻力

BEDROOMS about the same size as a jail cell could soon be home to hundreds of overseas students.

据2011年8月1日《The Advertiser》报道，澳籍华裔地产发展商徐诚旗下的唐诚控股公司申请在南澳首府阿德莱德市King William Road 399号兴建一幢15层高的学生公寓大楼，另外在Pulteney街260号建一幢12层高住宅大楼。

学生公寓的间格出自南澳Yatala监狱高度设防的F营监房同一建筑师的手笔，因为面积太小及“设备太差”包括厕所无间格，七月份两度被阿德雷德市议会批评。学生的住宅单位，实用面积为10米乘10米，有坐厕及冲凉房。两项发展项目将于本月中旬由南澳政府的发展评估委员会作最后拍板。

南澳市议员Anne Moran形容这些单位为“自杀盒”。

发展商“唐诚”的设计董事兼建筑顾问Carlo Gnezda承认10米乘10米面积确实“小了点”，而且有访客时学生不能如厕，但他强调这些单位“绝对可以居住”。

他说，“我知道什么是监房，这些绝对不是监房，囚犯没有居住的空间，没有窗可以看到阿市的全景。”他估计这些创新，尽量利用空间设计的单位，售价可超过25万澳元。“我们尽量让留学生也有能力买。地方虽然小，但设计得宜，床上面及床下面可以储物。”，他说。市议会的发展评估小组委员会今年5月拒绝设计图则，之后又建议省政府的发展评估委员会拒绝修改的建议计划。市议会的发展评估小组委员会在文件中指出，虽然发展商修改计划，但市议会仍不支持单位的面积或厕所在睡房内，并且起居要靠“借用睡房的光线。”

建筑顾问Carlo Gnezda解释，市议会是用住宅大厦的标准来评估，而非用学生住宅单住来评估，因为市议会的发展图则没有学生单位的特别标准。学生的生活方式与家庭生活方式不同，学生晚上工作，早上上课，有几分钟时间都会争取睡觉时间。

他指，学生这种生活方式，全球各大城市均甚普遍，并且与矿务公司必和必拓(BHP)及Wesfarmers提供给工人居住的住所无异。唯一不同是厕所在浴室内。市议员Anne Moran认为，不论设计得怎样完善，单位总是太小。“这些是外国学生，往往是非英语的，离乡别井，被孤立在这些小盒子内，有碍心理卫生，”她说。