悉尼房产拍卖清盘率58.2% 市场企稳 豪宅市场靠华人

近期迹象继续显示悉尼的房市正在企稳，然而眼下看来还光明的前景不知何时又会被本地和海外经济的乌云所笼罩。上周末，悉尼房产拍卖清盘率继续保持稳定，尽管举行拍卖的住宅数量依然不多。上周六58.2%的清盘率相比前一周的53%较好。而去年同期则是60.4%。但上周末只有264场拍卖会，而前一周有337场，去年同期也有338场。

在已知的199场拍卖会结果中，122套住房落锤成交，总成交额8970万元，每屋均价73万5248元。独立屋中价80万元，单元房则是47万。

据报，悉尼通过拍卖会售出的最昂贵住宅是Surry Hill的一栋四睡房独立屋，卖到了201万元。不过，Bronte地区76 Belgrave St的房主Goodyer Donnelley在拍卖会前就以300万元的价格转让了这栋4睡房的豪宅。最便宜的房子则是Abbotsford一套三睡房独立屋，仅售13万零500元。

在拍卖会上成交的最昂贵公寓是Belle中介公司经手的，售价高达127.5万元。该公寓位于Cammeray 8/1-5 Fredben St。

澳洲房产监测机构APM搜集的过去三年数据指出，虽说在悉尼，住在哪个区在社会生活中的意涵甚广，但说到卖房，好不好卖可是由“街”来决定的。APM找出了过去三年内至少卖掉过5套房子，并且平均售价最高的十条明星街道，结果发现其中九条都地处东区。在这“东九条”街中，又有六条坐落于水畔。

Richardson & Wrench房产中介麦考恩（James McCowan）透露，某些街道上的房子就是比别处值钱，在这里，从来不缺为了买到“梦想之家”花多少钱都舍得的置业者。这类备受富豪青睐的房子往往可观水景，属于历史文化遗产，还有一片直通码头的大草坪。“寻找5千万以上豪宅的本地买家当然有，但专门在500-2000万价位的豪宅市场狩猎的中国人却是相当地多。”

曾代理销售过诸多悉尼最昂贵名宅的中介Bill Malouf深表认同，“你没听错，我们说的就是5千万元以上房子。金主就在那儿。虽然他们没拿钱砸你，不过他们确实拿钱砸了别人。”