蜗居时代来临 澳大利亚开发商力荐小户型独立房

当“澳洲梦”遭遇残酷现实，新置业者们当机立断地抛弃了对花园洋房的向往，满足于寄身在面积仅相当于父母家四分之一大小的“蜗居”。精明地房产开发商们抓住了市场趋势，适时地推出大量价格更可爱的“一房一地”组合，而这些住房的面积首次被压缩到了200平米以下。

数十年来面积不断缩水的私家后院近年来被游泳池吞噬得厉害，然而，这一家居空间或许很快就将彻底消失。全球金融危机爆发以后从美国兴起的住房面积紧缩潮流，一直以来深受昆州地产开发商的青睐，并且也蔓延到了西澳、南澳以及维州。

阳光海岸建筑商PJ Burns的总经理桑特（John Thurtell）最近干刚从美国考察归来。他说，超大住宅的时代已经结束了，现在人们要的是小号的房子。桑特说，现在流行的住宅结构是把车库建在房子背面，并有一条小径让车子进出。这类住宅可能年底就会上市。“一房一地的组合可能只卖32万元左右，这对那些正在寻找人生首套自有住房的人是个非常棒的消息。我们估计这类住房肯定很抢手。”

桑特承认，后院很可能不复存在。“多层排屋（terrace）”的规格可能小至7.5m乘25m（总面积187平米）。他表示，后院的消亡是因为人们逐渐满足于门口有块用不着精心打理的小空地，社交需求和运动爱好都在住所以外进行。“我们将需要进行巨大的创新，才能够提供附带三睡房、配套卫浴、后置双车库、步入式衣橱、露天晾衣场的房子。我们甚至参考了旅行拖车和游轮的布置以寻找灵感。”

Stockland将在2012年年初在Little Mountain的Bellvista二期工程推出111套面积在187-250平米的住房。该公司还与城市土地开发局（Urban Land Development Authority）合作，将在拥有5万人口的昆州Caloudra South建设一系列平价、小户型住宅。Stockland阳光海岸开发经理Troy

Wainright表示：“问题不在于价格，而在于宜居性。布局更紧凑的住宅能够建在靠近公园、公共交通、工作地点和其他基础设施的地方，这样人们就无需那么依赖小车了。”

此外，小户型独立房对资源的利用率更高，而且对许多人来说，这会是比住高层公寓更理想的选择。