澳大利亚贷款经纪机构呼吁政府增加首次购房津贴

自从澳洲联邦政府实施首次首次购房补贴已过去11个年头，尽管平均房价已翻了一番，但联邦政府的首次购房补贴仍然维持在7000澳元。因此，一主要抵押贷款经纪机构认为，现在该是提高购房补贴的时候了。

抵押贷款经纪机构Loan Market称，自2000年以来住宅房屋市场已发生了重大变化，7000澳元购房补贴已明显不足。

该机构首席经营官拉须顿（Dean Rushton）表示：“原购房补贴经济法则已经过时，就像其它的任何政府补贴一样需要重新审查”。澳洲首次购房补贴（FHOG）是霍华德政府推行的，目的是帮助抵消消费税对购置房产的影响。拉须顿说：“FHOG要继续对买家有所帮助，就需要反映目前2011年的情况，而不是2000年的情况”。

最新的澳洲统计局ABS数据显示，现在首次置业者的平均房贷为28. 54万澳元。而在2000年6月却只是13. 74万澳元。拉须顿表示，7000元的补贴明显缩水了一半。其它ABS的数据显示，四月份首次购房者借的房贷占总的房贷的比例为15.8％，略高于近七年最低的二月份的14.9％。

但是，这比2009年5月的最好记录的28.5％差得多，当时，工党政府临时增加补贴，作为当时的经济刺激措施，以抵御全球金融危机的影响。当时的购房补贴旧房为14,000元，新建住宅为21000元。

拉须顿表示，由于生活成本的压力和高利率的双重影响，在过去18个月，不少首次置房者已经退出了市场。他们还面临支付高额房租和储蓄购房的首期的挑战。

在联邦政府的12亿澳元首次购房储蓄帐户计划于2008年10月推出，目的是鼓励首次购房者参与储蓄，但反应冷淡，拉须顿说：“该计划旨在头四年内协助70多万人，但有兴趣参加该计划的人远远达不到此数量”。

拉须顿认为，虽然最近通过立法来改善该计划的灵活性，但它仍然有一个为期四年的适用期才能使用该笔存款，这使该计划对许多首次购房者失去了吸引力。