房贷拖欠增加 澳大利亚地产市场仍强劲

据2011年6月16日澳联社报道，澳洲银行虽然面临房贷拖欠率升高，不过除非失业率重新开始增加，这将不会影响澳洲的房地产市场。

联邦银行（CBA）和西太平洋银行（Westpac）都报告说房贷还款拖欠超过30天的比例显着增加。它们指责说高利率和过去三年中首次置业者涌入市场是主要原因。

银行警告说房贷拖欠率预计将继续升高，尤其是考虑到储银（RBA）很可能在今年年底之前再度加息。联邦银行经济学家Ralph Norris和西太平洋银行的Gail Kelly称，尽管问题房贷升高，但这并不会影响银行的利润。

澳洲二季度经济展望调查表明，经济学家们预计房贷拖欠率的增加主要取决于储银加息的幅度。调查表明大部分经济学家预计今年年底之前储银将把利率上调到5%至5.25%。

如果今年12月前储银加息25个基点，四大商业银行的平均贷款标准浮动利率将超过8%。JP Morgan经济学家Ben Jarman称澳洲的房价今年由于高利率，在过去两年房价连续升高后房价将会出现下跌。

他说：“由于高房贷利率将我们预计房产价格今年将小幅回落。低失业率和强劲的收入增长将会防止令人失望的房产销售情况的出现，不过问题贷款的确值得我们关注。未来几年中房贷拖欠当然会增加，不过在目前情况下我们并不认为这到了令人担心的程度。”