2011年6月21日星期二

是否该出手?专家称现在是购买低于市价房产的时机

根据房地产数据研究机构RP Data的研究显示,全澳的房产卖家现在打的折扣高于正常水平,那就意味着现在可能是买房的最佳时刻。

房产数据研究所的高级研究员库舍(Cameron Kusher)表示,自2009年9月以来,尤其现在卖家不得不在独立房及公寓单位上提供更大的折扣。库舍说,随着房产市场的放缓,卖家提供折扣预料会逐渐增加。这意味着卖房者为了卖掉他们的房子,折扣额有显著增加的趋势。

在2011年第一季度,澳洲各大城市房产价值下跌2.1%。 2011年2月平均销售量比2010年2月的销售量降低13%,而卖家折扣记录,独立住房为6.5%,公寓为6.6%。房地产数据研究所说,房产折扣增加的现象逐渐增强,只有悉尼和霍巴特(Hobart)的公寓例外。

对于独立房而言,达尔文的卖房折扣水平大约为5.3%,布里斯本为7.7%。在公寓房市场,悉尼的折扣水平是最低为4.8%,而布里斯本则是出现最大的折扣为7.9%。

库舍表示,如果交易量下跌,以及房产增值的空间有限或者继续下跌,购房者却不需要支付最高的房价。现在主导权握在购房者手上,购房者实际上可以开始跟卖方谈判房价,并且以低价买到房产。

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