去年海外投资者购入31亿澳商业房产是两年前的三倍

据2011年6月2日《澳洲人报》报道，去年海外投资者买下了价值31亿元的澳洲商业地产，接近2009年时12亿的三倍。

2010年中澳洲的商业房地产交易中海外买家占了24.3%，这是1990年以来的最高比例。去年成交的商业地产总值为127亿，是历年来第四高的记录。

仲量联行一份最新报告《房地产投资流向趋势》显示，随着重新调整投资组合，澳洲投资者在海外市场出售了价值23亿的资产。该公司澳洲研究与谘询部门主管David Rees说：“我们看到的是买家们的行为开始重复上世纪90年代时期的情况。在90年代初，发生了经济衰退，随后海外投资者和本土的机构投资者的地位更加突出，这种情况现在再次出现。此次全球金融危机是90年代初以来最严重的经济衰退，我们看到资产价值出现了显着的调整，随着市场趋紧，房地产投资信託基金越来越积极。”

尽管发生了经济危机，养老公积金系统对于房地产投资的实质需求从2008年到2010年预计增加了113亿。尽管澳元汇率高企，但并未起到明显的阻碍作用。Rees博士说：“澳洲是世界各国中最透明的房地产市场之一，并拥有良好的金融监管体系。这对海外投资者很有吸引力。”

在2010年前的四年中，来自亚洲的投资者按价值计算占了所有海外买家的58%，不过还是没有90年代初时（82%）那样占绝对主导地位。