澳洲房市将迎冷冬 卖房或须趁早

未来几周内，澳洲房地产市场中上市待售的房源将逐渐增多，卖家如果不调整价格与市场预期保持一致，等待他们的将是冷嗖嗖的冬天。

上周末，墨尔本共举行了577场拍卖，清盘率60%，自今年二月份以来，墨尔本的房市清盘率始终在这个平均线附近徘徊。

Noel Jones的Adrian Jones指出，他所工作的房产中介公司举行了八场拍卖会，其中有六场取得了成功， Ashburton区St George Crescent 14-16号的一处教堂也顺利地找到了新主人。该教堂位址占地2400平方米，共有7位买家竞标，报价250万元，最终售价321万元。Jones表示：“这处房产卖得比预期好看，事实证明，只要你的房子够好，价格够合理，那么还是会引来买家竞标的。”

另一处位于Box Hill地区Acacia街34号的房产也以108万4000元的价格落槌成交，该房产两年前的售价为90万元。Jones解释称：“市场对价格更为敏感，很多买家在出价时都很谨慎，但还是那句话，遇到价优的好房，人们还是会竞争的。”

根据澳洲领先房产代理机构发布的年度销售数据，买家现在迎来了进入高端房市的良好时机。该机构主席Jock Gilbert 指出：“在连续多年的涨价之后，市场对高端市场房市泡沫日益忧虑。事实上，高端市场房价确实在走软。不过我们的数据显示，与其说澳洲房市在衰退，还不如说买家和卖家现在处于一个更加审慎的环境中。”