2011年5月19日星期四

澳洲房市将迎冷冬 卖房或须趁早


未来几周内,澳洲房地产市场中上市待售的房源将逐渐增多,卖家如果不调整价格与市场预期保持一致,等待他们的将是冷嗖嗖的冬天。

上周末,墨尔本共举行了577场拍卖,清盘率60%,自今年二月份以来,墨尔本的房市清盘率始终在这个平均线附近徘徊。

Noel Jones的Adrian Jones指出,他所工作的房产中介公司举行了八场拍卖会,其中有六场取得了成功, Ashburton区St George Crescent 14-16号的一处教堂也顺利地找到了新主人。该教堂位址占地2400平方米,共有7位买家竞标,报价250万元,最终售价321万元。Jones表示:“这处房产卖得比预期好看,事实证明,只要你的房子够好,价格够合理,那么还是会引来买家竞标的。”

另一处位于Box Hill地区Acacia街34号的房产也以108万4000元的价格落槌成交,该房产两年前的售价为90万元。Jones解释称:“市场对价格更为敏感,很多买家在出价时都很谨慎,但还是那句话,遇到价优的好房,人们还是会竞争的。”

根据澳洲领先房产代理机构发布的年度销售数据,买家现在迎来了进入高端房市的良好时机。该机构主席Jock Gilbert 指出:“在连续多年的涨价之后,市场对高端市场房市泡沫日益忧虑。事实上,高端市场房价确实在走软。不过我们的数据显示,与其说澳洲房市在衰退,还不如说买家和卖家现在处于一个更加审慎的环境中。”

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