维州空置率维持低位 租房市场紧张局面短期无法改变

据2011年5月29日《Herald Sun》报道，维州房产协会REIV公布的四月租房空置率报告显示，过去一年中租房市场的表现乏善可陈。今年四月，墨尔本的租房空置率为1.7%，而维州边远地区的租房空置率则是1.2%。租房空置率过去一年中基本没有发生变化，与去年同期墨尔本的租房空置率为1.6%，而在边远地区则是1.3%。

维州边远地区空置的出租房数量较低解释了为何维州政府数据表明2010年12月之前的一年中房租上涨近7.9%。而在墨尔本，房租涨幅为4.9%左右。在墨尔本，租房空置率最高的地区是中心城区，租房空置率为2%。内城区租房空置率为1.4%，而外城区租房空置率为1.5%。

在维州的边远地区，三个主要的地区中心的租房空置率仍维持在较低水平。在Geelong地区，租房空置率为1.6%，而在一年前为1.4%。而在Ballarat地区，租房空置率为0.9%，去年同期为0.5%。Bendigo地区的租房空置率则从去年同期的0.2%增至今年的1%。

根据澳洲统计局的最新数据，澳洲房地产投资的贷款数量经季节调整后，自二月以来下跌1.7%，而从去年三月以来已下跌近13%。由于大部分租房是私人所有，房贷数量下降意味着租房市场形势短期内无法改善。