未来数月内澳各大商业银行有意降低房贷利率

专家相信，澳洲各大主要商业银行正在考虑在未来几个月里降低浮动贷款利率，以提高在房贷市场的竞争力。

如果银行融资成本保持目前的水平，那么近期类似国民银行NAB这样咄咄逼人的自行降息行动就会被其他银行仿效，主要银行将会在未来几个月中下调其浮动贷款利率。

自从去年11月各大银行超越储行，大幅加息了0.45%以来，银行的息差压力已经有所缓解。CLSA亚太银行分析师Brian Johnson相信，商行的息差已经扩大到了5个基点。它们已经有了足够的喘息空间来为消费者提供更有竞争力的利率。

上周日，一位银行业资深高管称，如果目前的息差维持不变而且官方基准利率也保持稳定，他预测四大行中的一家将会在冬季到来前下调房贷利率。

这名高管说：“在批发市场上，收益曲线已经明显上升，因此现在的问题是：这能维持多久？这是可持续的吗？银行主管们还得再等上几个月，确认目前的息差水平可以保持下去，然后才敢做出减息的决定。如果银行认定这是可以持续的，人们就会看到像国民银行这样积极主动扩张市场的银行率先降低贷款利率，而其它银行可能也会跟进。”

Yellow Brick Road公司的创始人Mark Bouris也认为，四大银行中的一家利用目前较宽松的环境，降低利率以争取更多市场份额只是时间早晚的问题。他表示，目前的定期房贷利率就是一个例子，目前四大银行的三年固定贷款利率都低于它们的标准浮动利率。“固定贷款利率低于浮动利率通常是银行们即将削减浮动利率的讯号。”