国际货币基金组织吁各国提供廉价房

The International Monetary Fund (IMF) is urging governments to consider initiatives to promote affordable housing or provide good-quality rental accommodation as an alternative.

据2011年4月14日本地媒体报道，国际货币基金组织IMF督促各国政府推动廉价房或提供高质量的出租房。

国际货币基金组织的建议是继去年11月利率上调后，澳洲房市持续低迷的情况下提出来的。在一项针对房产资金和资金稳定性的分析中，国际货币基金（IMF）组织认为，政府应考虑给房屋业主和租房者更多的税务优惠。

分析还指出政府在房地产市场的角色应该经过仔细审查，因为政府的不当介入很有可能无意中就会破坏金融市场的稳定性。

IMF4月12日在华盛顿发布的报告中说，“从公共财政的角度来看，政府介入房贷市场一样代价高昂，即使在提高房屋拥有率上（政府介入）也尚未被证明是有实效的。”

据信，如果过多的关注房屋拥有率的话可能使房屋价格的问题更加恶化，因此政府应该更多的着眼于采取那些能够达到社会目标的措施，比如如何使那些低收入家庭买得起房。

对有些国家来说，“高质量的出租房也许是低收入者的更好选择。对自住房和出租房提供税务优惠有助于降低人们对拥有房子的偏向。”“特别是，在租金和住宅的资本获利不能免税的情况下，国家应重新评估这些政策，如抵押贷款利息扣除的政策工具，但这应该有一个上限，并只适用于首次自住房抵押贷款。”

澳洲政府公布的数据显示，2月份首次自住房抵押贷款比例为2004年6月以来新低，而房贷个例的数量降至近10年来最低水平。其他数据也显示，去年新房批建量下降22%。

澳洲房产业协会HIA表示，周三的数据显示，当其他非矿业部门行情不好时，新房建筑市场重新焕发活力是至关重要的。该协会经济学家Matthew King说，如果联邦和各州政府不致力于重新调整政策以减少新房所涉及的过多的成本，同时利率也不能保持稳定的话， 新房建筑市场是不会重新焕发活力的。对短期内惨淡的房地产市场，政策制定者不能袖手旁观，他们负担不起使新房建造市场加速恶化的责任。