澳大利亚出租住宅紧张 房租料将继续走高

由于可供出租的房产数量短缺严重，预计今年房租还将继续大幅增加，房客们面临的租房市场前景令人堪忧，还没有缓解的迹象。

根据澳洲房产监测机构APM的房租价格系列季度报告，今年一季度的平均房租价格出现大幅上扬，年内房租价格可能还将继续增加。

由于房源紧张，加上房东们把去年加息的压力转嫁给房客们，2011年全澳的房客们将面临越来越大的压力。在全国范围内，一季度单元房房租大幅增长2.3%，反应了大部分都市的租房需求十分强劲，而全国范围内的独立屋租金在今年一季度中增加0.1%。

悉尼中位独立屋房租出价增加1%达到485元，而单元房租金曾增家了2.3%，达到每周450元。使得悉尼保持全澳租金最高。在一季度阿德莱德和堪培拉的独立屋房租增幅最大，分别为3%和2.2%。

除了布里斯班和霍巴特以外的全澳其他大城市对单元房的强劲需求导致房租价格增幅超过全国平均值。预计由于洪灾导致的布裡斯班独立屋和单元房短缺所造成的影响将在二季度反映出来。

APM的资深经济学家Andrew Wilson博士称：“房客们应当做好准备，2011年房租价格预计将继续大幅增加，主要原因是经济增长加速、房源短缺和首次置业者被迫离开购房市场。”