澳洲首次购房者申请房屋贷款需注意事项

房贷机构Smartline表示，虽然目前在澳洲首次置业可能不像以前那么容易，但仍可实现。该机构常务董事艾克列特（Chris Acret）劝吁失去信心的首次购房者重新振作起来，因为进入房地产市场可以有很多方法。

“的确，现在有很多关于首次购房者被挤出市场的谣言，因为高房价和不断变化的贷款前景影响人们负担能力，但前景并不全是灰暗的。但是，面对这些，其实就是要采取老式的真正的目标设定、计划和技巧，来帮助实现拥有你自己的房子的目标。开始似乎令人难以忍受，然而，一旦你已经有了一个计划，再加上决心，你就已经成功了一半，”他认为，改变花钱心态'，设立一个储蓄计划，让自己有条不紊，是一个好的开端。

艾克列特表示，确保您及时支付所有帐单和管理无抵押债务如信用卡也同样重要。“这向贷款人表明你是可靠的，能够管理好你的钱，”他说，“尽可能减少对信用卡的依赖是个好主意。”根据你有多少信用卡，你可考虑只留一个，并减少该卡限额至1000至2000澳元。“最后，检查信用记录，看看是否有任何不缴或者未付款，如移动电话费。如果有的话，尽快还了，保证这些'灰色痕迹'将从个人信用档案删除”艾克列特认为，第一次购房者应该研究和了解房地产市场，并考虑与房贷顾问交谈，以了解自己可以借到多少钱。“了解对房产市场是很好的第一步，可以帮助您设置购房的目标。此外，还要讲求实际，做好让步准备。

艾克列特还警告，贷款的预批并不能保证一定获批准。相反，应该只把预批用来作为参考。他还建议首次购房者找出家庭担保或和朋友共同买房时需要注意的事项。“家庭担保允许家庭成员－ 通常是父母－ 用他们房子的产权作为您家庭贷款的抵押。或者，你可以考虑与兄弟姐妹或朋友一起购买房产。知道首次购房者有许多选择是一件好事。有经验的顾问的建议和指导也是非常宝贵的”。

Smartline给首次购房者的具体建议：

• 准备好改变花钱心态，并减少依赖信用卡。
• 让储蓄成为新习惯，增加储蓄。
• 计划好，按时支付帐单。
• 检查信用记录。
• 研究和征求意见。
• 了解房产和贷款市场。
• 讲求实际，准备作出让步。
• 考虑家庭担保或和兄弟姐妹或朋友一起购买。