昆士兰州料不取消印花税 对房价无影响

The state government may change the name of stamp duty, but will never abolish it, one property analyst says.

据2011年3月15日《布里斯班时报》报道，一位房产业分析师称，昆州州政府可能将改变印花税的名称，但永远不会取消印花税。

上个月月末，昆州财政厅长Andrew Fraser对澳洲经济委员会表示，目前已经更名为转让税（transfer duty）的印花税是无效的“残余”。

他说：“税收系统依然依赖于印花税这样的古老残余来帮助资助学校和医院，这很难让人接受。”

不过，房产分析师Michael Matusik称州政府不可能废除印花税。他说：“州政府从中获得了太多收入，不过他们需要做出改变。”

Matusik称，如果政府改变或降低印花税，最终政府财政将从中获益。他说，尽管这不会显著影响到房产价格，将有利于地产市场的良好循环进程。他说：“人们将进行更多地产交易，而政府即使降低印花税，也将获得更多收入。十年前，人们平均持有房产6.8年后出售，而到现在已经接近9年。”

昆州买家需要为价值43.5万元的房屋支付7432.8元印花税，而房屋价格超过54万的话印花税至少为1.015万元。

Matusik说：“取消印花税不会真正显著降低房价，也不会影响房租，这是成本的一部分，而不会影响房产的价值。大部分买家在考虑房屋价值时不考虑印花税。”

RP数据研究分析师Carmeron Kusher同意这一观点，认为取消印花税将有助于房产市场的“健康”发展。