澳洲房价超首置业者能力 住房危机恶化

AUSTRALIA is in a housing affordability crisis, with even the last bastion of cheap housing - new suburbs on city fringes - moving beyond the reach of most first home buyers.

据2011年3月28日《悉尼晨锋报》报道，由于位于城市郊区最后的廉价房源的房价也已经超出了首次置业者的承受能力，澳洲将面临长期的更严重的住房承受能力危机。

对全国土地调查计划（National Land Survey Program）未公开的数据进行的调查表明，在去年年底，仅有3/10的土地售价是平均收入的首次置业者所能承受的。

城市郊区的土地重划曾经为首次置业者提供划算的房屋或土地。到现在悉尼仅有1/10的地价低于普遍接受的可承担的土地价格标准20万。而且这份研究发现这一情况至少从2008年6月就开始出现了。

这项研究的作者之一Colin Keane称，墨尔本也出现了类似的住房承受能力恶化的情况，仅有26%的土地售价达到可以承担的标准，较两年前的90%显着下降。

昆州东南部的情况更差，阿德莱德（75%地价符合可承受标准）和珀斯（40%达到标准）是仅有的仍有不少可以承受的房屋的大城市。

来自莫纳什大学（Monash University）的此项研究作者之一Bob Birrell说：“每个人都知道房屋已经超出首次置业者的承受能力。现在看来连（郊区的新房）也陷入这一问题了。”

开发商们反复指责地价飞涨和土地供应不足，呼吁重新规划农村地区开建住宅区，并简化规划手续。