2011年3月3日星期四

维州出租房空置率继续下降 房租看涨

虽然去年12月租房空置率稍有好转,但大都市和非大都市地区在上个月的租房空置率又再次下降。上个月墨尔本的空置率为2%,比去年12月的2.3%有所下降。

距离上一次租房空置率达到3%以上已经有整整6年。在2005年1月,租房市场供求平衡,当时的空置率是3.3%。

如今,墨尔本租房空置率最低的地区是远郊,上个月的空置率只有1.4%。而在近郊,也就是中心商业区10公里内的地区,录得了1.9%的空置率,大部分空置的租房都是在4公里内的地区。中环地区录得2.3%的空置率,比去年12月的3.1%有所下降。

租房空置率如此低,将继续给租房成本上涨施加压力,同时也会吸引更多投资者进入市场。由于新建房屋增加不足,房源仍难以满足市场需求。

在维州局部地区,租房空置率为1.3%,仍低于大都市地区。在本迪戈(Bendigo),情况已经大有好转。去年10月其空置率只有0.1%,而现在已经达到0.9%。

在巴拉腊特(Ballarat)地区,已连续两个月录得0.7%的空置率,而吉朗(Geelong)的空置率略有改善,从1.4%上升至1.7%。

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