维州出租房空置率继续下降 房租看涨

虽然去年12月租房空置率稍有好转，但大都市和非大都市地区在上个月的租房空置率又再次下降。上个月墨尔本的空置率为2%，比去年12月的2.3%有所下降。

距离上一次租房空置率达到3%以上已经有整整6年。在2005年1月，租房市场供求平衡，当时的空置率是3.3%。

如今，墨尔本租房空置率最低的地区是远郊，上个月的空置率只有1.4%。而在近郊，也就是中心商业区10公里内的地区，录得了1.9%的空置率，大部分空置的租房都是在4公里内的地区。中环地区录得2.3%的空置率，比去年12月的3.1%有所下降。

租房空置率如此低，将继续给租房成本上涨施加压力，同时也会吸引更多投资者进入市场。由于新建房屋增加不足，房源仍难以满足市场需求。

在维州局部地区，租房空置率为1.3%，仍低于大都市地区。在本迪戈（Bendigo），情况已经大有好转。去年10月其空置率只有0.1%，而现在已经达到0.9%。

在巴拉腊特（Ballarat）地区，已连续两个月录得0.7%的空置率，而吉朗（Geelong）的空置率略有改善，从1.4%上升至1.7%。