墨尔本房市面面观：中间价位步步高升

澳洲房产监测机构的数据显示，在过去18个月内，墨尔本房价大涨，2009年3月至2010年12月间的中间价猛涨了33%。

墨尔本当前的房产中间价为$574,850元，比悉尼的$637,258元低6.2万元，悉尼仍然是澳洲当前房价最贵的州府城市。

墨尔本前十大最贵的城区主要分布在南城区和东城区。Toorak和Kooyong去年12月的中间价分别为 218万和251.1万，是墨尔本当前仅有的两个中间价突破200万的城区。与之相对，悉尼有14个城区的中间价在200万以上，其中Vaucluse的中间价为370万元，Belleview Hill 334.5万元，傲视全澳洲。

统计数据还显示，悉尼有127个城区的中间价在100万上方，而墨尔本仅有38个。墨尔本其他较昂贵的城区包括 St Kilda West --$1,700,000，Canterbury ---$1,650,000，Brighton --$1,560,00，Middle Park ---$1,500,000，Malvern ---$1,477,500，Balwyn ---$1,400,000，Ivanhoe East---$1,385,000，Armadale---- $1,380,000，Kew ---$1,372,500和Caulfield North ---$1,350,000。墨尔本排名第十的城区Caulfield North比不上悉尼的第10号“选手”Kirribilli，后者中间价为220万元。

墨尔本的十大低端市场则以Melton和Melton South打头，去年十二月的中间价为25万元。其他房价相对较低的城区包括Frankston North--- $281,000，St Albans Park ---$283,000，Melton West-- $285,000，Werribee---$300,000，Wyndham Vale--- $303,950，Cranbourne West ---$305,500，Clifton Springs----$312,000，Brookfield--- $314,900，Cranbourne --$317,500和Coolaroo --$317,000。

从2010年的房产销售记录来看，墨尔本10大最受欢迎的城区包括Berwick (864手交易)、 Pakenham (799手) 和Frankston (790手).。其他较受欢迎的城区还包括Point Cook (750手)、Werribee (661手)、 Hoppers Crossing (599手)、 Reservoir (591手)、Craigieburn (518手) 和St Albans (482手)。