亚洲开发商引领墨尔本房地产业开发热潮

Cashed-up Asian developers are emerging as significant players in Melbourne's apartment market as local developers struggle with onerous banking requirements.Mainland Chinese developers are behind nine landmark city purchases in the past 18 months, with Malaysian, Singaporean and Indian developers snapping up at least another four sites.

据2011年2月11日《The Age》报道，虽然澳洲本地的开发商由于难以达到银行要求而迟迟未见开发工程动工，但是墨尔本的公寓房市场依然十分火热，其中来自亚洲的很多开发商带来大量现金注入墨尔本市的房地产市场。

据悉，在过去的18个月里，墨尔本的9个城市地标建筑都是由中国大陆的开发商承建的，还有至少4处是由马来西亚、新加坡和印度的开发商承包的。

自从2008年爆发全球经济危机后，澳洲的四大银行对本地的开发项目的信用限制加紧，但是亚洲投资者的到来正好补上了房地产市场因此出现的缺口。

亚洲的大财团不仅没有像澳洲本地开发商那样的财政限制，而且还可以投资更多的资金用于开发工程，同时他们还可以将资金从海外源源不断地运输过来。

而这些亚洲投资者开发的建筑受到了市场的追捧，很多海外投资者也过来大量购买高层公寓等房产。这在另一个方面又使得墨尔本房地产市场的竞争更加激烈。越来越多的中国大陆和其他亚洲投资者们，无视澳元高额的汇率，依然前赴后继地带着大量资金来到澳洲，从事房地产投资。

Colliers International住宅部销售经理David Grima表示，仅去年一年内，中国买家就花费1亿元用于购买住宅建设的土地。他说：“在过去的12到18个月内，我们可以看见海外购买热潮逐渐升温，特别是来自中国和马来西亚的买家。”