悉尼房价在全澳“霸主”地位还能维持多久？

澳洲房产监测机构APM去年最后一个季度的房价数据显示，在悉尼买房的成本依然是全澳洲最昂贵的。

悉尼房产中间价为63万7250元，堪培拉、墨尔本和达尔文的中间价分别为57万7870元、57万4850元和56万5815元。然而悉尼与其他州府城市之间的价格差正在逐步缩小。

2000年初，悉尼的房产中间价为31万7368元，11年之后的今天，这座澳洲最大城市的房价已经涨了100%，但是，更让买家心碎的是，达尔文录得了195%的增幅，布里斯班的房产中间价更是狂飙了210%。

从中期来看，悉尼绝对是房产增值的佼佼者，但从2005年起，与其他州府城市相比，悉尼的房价可以说是停步不前。从2005年1月到2009年1月，悉尼房价下跌了3.2%，而所有其他州府城市同期的房价均出现了明显的上涨，堪培拉录得21%的增幅，达尔文更是创下了65%的增长记录。

2009年，悉尼房价在四年的停歇之后重现生机，涨势一直延续到2010年，在联邦政府首次置业补助的提振下，房价涨幅达到了20%，但近期的迹象表明，悉尼房价又进入了下行区间，2011年的增长空间恐将很有限。