墨尔本房市升温 拍卖清盘率上升 近3千套房产入市

虽然近期墨尔本房产拍卖市场表现疲软，但是房产经纪商都表示近来利率维持不变，并且参加拍卖的人数非常可观，导致他们和卖家都对拍卖市场始终持乐观态度。

上个星期共有338场拍卖举行，当前的清盘率达到66%，这和之前一个星期的54%相比，比例上升了不少，但是还需要考虑到有个不稳定因素，就是仍然有88场拍卖至今未上报结果。上周末的拍卖现场共有在116处房屋流拍，其中有67处属于虽然达到了卖家的底价，但最终还是流拍的情况。

和去年同期情况进行比较后可以发现，这是今年第三次在拍卖的场次数目上和去年达到接近的数量，但是拍卖清盘率却还是达不到去年的高水准，据悉去年同期的清盘率达到了85%的高比例。

维州房产协会首席执行官Enzo Raimondo表示，虽然现在拍卖市场似乎延续了2010年年底的低迷状态，但是现在有很多卖家都对将来的前景十分看好。

据业内相关人士表示，上周末很多处房产的拍卖现场的价格竞争都十分激烈，不少房子成交的价格都令卖家十分满意，有些房子甚至还拍出了高出市场价格的高价。

未来三周里，墨尔本将迎来一波房产拍卖小高潮，共有2500套房产挂上了待售牌。维州房产协会发言人Robert Larocca称，上周末仅脱手了约350套住宅，清盘率为 66%。但是他指出，墨尔本的房市并未疲软。“这是2月中旬的典型清盘率，并未对房产销售产生过大的压力。长期平均的清盘率在65-69%之间，因此上周末的清盘率仍在平均值区间内。”

Larocca称，在未来三周将有逾2500套房产出售。“房产拍卖会上的房产数量有显著的增加，未来数周我们便可看清房市的具体走向。根据我们的预测，清盘率仍将保持三分之二房产交易成功的比率。”