澳央行加息难挡澳大利亚房贷增加

据2011年1月12日澳洲统计局公布的最新数据显示，尽管11月初澳央行（RBA）进行了加息，11月包括新房、翻修和按揭再贷款在内的房贷总量增至211亿元，增幅为1.2%。

申领自住房贷款量的人数经季节调整后增长2.5%，远高于经济学家们1.5%的预期。而自住房贷款总金额经季节调整后为144.7亿元，增加2.9%。

11月初，澳央行出人意料的宣布加息25个基点至4.75%。不过房贷依然出现增加，超出了市场的普遍预期。

西太平洋银行（Westpac）称这一数据表明住房市场的需求较预期的更强，但该行仍预期11月的加息将对地产业产生显著的影响。

瑞银（UBS）首席经济学家Scott Haslem同意近来的洪灾对澳洲经济从全球金融危机中恢复将带来不利影响，但他认为今天的数据是一个乐观的信号。他在报告中写道：“整体来说，房贷市场已经见底，出现了积极活动的讯号，尤其是过去几个月在自住房及新兴市场表现良好，非银行贷款机构市场份额也出现增加。”

瑞银对统计局公布的数据所进行的分析表明，主要商业银行在房贷市场上的份额再度降低，从89.4%降至87.4%。，为两年来最低记录。