墨尔本建地销售大幅缩减 地价却居高不下

Sales of Melbourne house blocks have slumped by three-quarters in a year, but buyers into new suburban estates cannot expect any discounts with developers raising already record land prices.

据2011年1月19日《The Age》报道，虽然墨尔本的房产市场的土地销售量在一年内下降了四分之三，但是墨尔本的地价却丝毫不受影响，很多新开发的郊区地産价格已经打破最高纪录。

为了提高城市边缘的土地供应以及减少基建费用，百鲁（Ted Baillieu）政府推出3项政策，帮助地产开发商用更低的价格买卖土地，现在墨尔本市的一块土地中间价位达到了19万元。

澳洲房产业协会（Housing Industry Association）18日公布的最新数据显示，截至去年9月份，墨尔本的住宅用地的销售下降达到74%，然而土地的中间价位却同期上涨了15%。

住宅用地销售量的下降主要是由于联邦政府取消了1.4万元的首次置业者补贴，尽管州政府将建造新屋的补贴提高了2000元，但是仍然不能够抵消这一缺口。开发商们对日益增高的住宅用地价格叫苦不迭，他们呼吁政府将更多的乡郊土地改作住宅用途，还要求政府加快郊区的规划速度。

房屋行业协会维州执行总裁Gil King表示，土地资源短缺的问题已经非常严崇，只要能够解决这个问题，我们后续的开发就能跟上，墨尔本很快就能成为澳洲房价负担最低的城市。但是很多地产行业的评论家认为，墨尔本已经是世界上第8大缺乏规划的城市，该市的土地使用存在着严重的浪费现象。一部分大公司和银行把持着墨尔本的房地产市场，将房价不断推高。