2011年1月20日星期四

墨尔本建地销售大幅缩减 地价却居高不下

Sales of Melbourne house blocks have slumped by three-quarters in a year, but buyers into new suburban estates cannot expect any discounts with developers raising already record land prices.

据2011年1月19日《The Age》报道,虽然墨尔本的房产市场的土地销售量在一年内下降了四分之三,但是墨尔本的地价却丝毫不受影响,很多新开发的郊区地産价格已经打破最高纪录。

为了提高城市边缘的土地供应以及减少基建费用,百鲁(Ted Baillieu)政府推出3项政策,帮助地产开发商用更低的价格买卖土地,现在墨尔本市的一块土地中间价位达到了19万元。


澳洲房产业协会(Housing Industry Association)18日公布的最新数据显示,截至去年9月份,墨尔本的住宅用地的销售下降达到74%,然而土地的中间价位却同期上涨了15%。

住宅用地销售量的下降主要是由于联邦政府取消了1.4万元的首次置业者补贴,尽管州政府将建造新屋的补贴提高了2000元,但是仍然不能够抵消这一缺口。开发商们对日益增高的住宅用地价格叫苦不迭,他们呼吁政府将更多的乡郊土地改作住宅用途,还要求政府加快郊区的规划速度。

房屋行业协会维州执行总裁Gil King表示,土地资源短缺的问题已经非常严崇,只要能够解决这个问题,我们后续的开发就能跟上,墨尔本很快就能成为澳洲房价负担最低的城市。但是很多地产行业的评论家认为,墨尔本已经是世界上第8大缺乏规划的城市,该市的土地使用存在着严重的浪费现象。一部分大公司和银行把持着墨尔本的房地产市场,将房价不断推高。

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