一年六度加息 墨尔本房价仍上涨近10%

据2011年1月16日《Sunday Herald Sun》报道，尽管2010年末出现了下滑，墨尔本的房价在去年仍然上涨了10%。不过，这一增幅已比2009年时的14%增幅放缓。

房产分析专业机构Residex认爲，墨尔本的Braybrook和Seddon区是新的房价增长强劲的社区，而Toorak和Caulfield区地产市场则表现停滞，墨市整体房价在2010年12月出现了普遍放缓现象。

房价增幅最大的社区是Kew，去年地産均价增长达23%，Braybrook、Springvale、Seddon和Hughesdale则紧随其后。

表现最差的区为墨市东郊的Warranwood，去年房价仅增长1.71%，Tecoma区仅增长2.33%，而同样在东区的Warrandyte则仅增长2.35%。

2009年时墨尔本房价大幅增长14.25%，而2010年时仅增长9.21%，今年房价增长预期则仅有5.75%。

来自Residex的分析师John Edwards称墨尔本的房价在今年7月前将持续下滑。他说：“在未来8年内，我们预测墨尔本房价将仅增长40%。今年6月前我们将持续看到房价保持负增长，如果利率波动不大，春季地产市场就将出现反弹。”

来自Fletchers Real Estate公司的Tim Flecther则认为由于较低的库存水平，将促使维州范围内房价上扬。他说：“如果待售的房屋较少，房价当然会增长。”他认为Balwyn、Box Hill和Eltham是2011年内值得关注的地区。