2010年10月28日星期四
前联邦移民部长:移民政策致留学生数量锐减
据2010年10月28日澳联社报道，联邦高等教育部长、前任移民部长埃文斯（Chris Evans）参议员承认政府的移民政策促使留学产业遭遇危机。
埃文斯参议员下周将于大学校长们一同前往北京以试图解决每年产值180亿的教育出口产业遭遇的越来越严重的学生数量减少问题。
由于今年以来澳洲收紧移民政策，加上签证处理时间的普遍延长以及大学学费涨价和澳元汇率飙升导致的成本增加，不少海外学生转而前往美国、英国和加拿大就读。
昨天埃文斯参议员在坎培拉大学发表演讲时称：“很明显澳洲正面临海外学生入学人数减少，而这一趋势预计在2011年全年都将持续辖区。”
他承认一般可以预示对高等教育课程需求的语言课程就读人数明显下降，这可能意味着将出现长期的问题。
中国目前是澳洲海外学生的最大来源地，占了所有学生中的27％，而在大学学生中占的比例更高。
根据北京的教育产业消息来源称，目前部分机构明年2月开学的注册人数锐减近40％，全行业平均约10-20％。
埃文斯称对留学生的袭击事件、澳元汇率上升、来自其他国家的竞争增加、全球金融危机以及签证规定收紧导致了目前的情况。
埃文斯参议员下周将于大学校长们一同前往北京以试图解决每年产值180亿的教育出口产业遭遇的越来越严重的学生数量减少问题。
由于今年以来澳洲收紧移民政策，加上签证处理时间的普遍延长以及大学学费涨价和澳元汇率飙升导致的成本增加，不少海外学生转而前往美国、英国和加拿大就读。
昨天埃文斯参议员在坎培拉大学发表演讲时称：“很明显澳洲正面临海外学生入学人数减少，而这一趋势预计在2011年全年都将持续辖区。”
他承认一般可以预示对高等教育课程需求的语言课程就读人数明显下降，这可能意味着将出现长期的问题。
中国目前是澳洲海外学生的最大来源地，占了所有学生中的27％，而在大学学生中占的比例更高。
根据北京的教育产业消息来源称，目前部分机构明年2月开学的注册人数锐减近40％，全行业平均约10-20％。
埃文斯称对留学生的袭击事件、澳元汇率上升、来自其他国家的竞争增加、全球金融危机以及签证规定收紧导致了目前的情况。
澳洲电讯大幅裁员 近千名员工将下岗
据2010年10月28日澳广报道，澳大利亚最大企业之一澳洲电讯（Telstra）宣布将裁掉该公司的950个职位，其中包括在澳洲各大城市分公司的中级和高级管理人员。
澳洲电讯首席执行官陶德说，这样做是为了简化公司结构，减少决定程序，提高效率。
他还说，被裁员的职工将获得公司在寻找新工作等方面的帮助，同时，根据各人工作时间长短，员工能够得到最高达80个星期工资的遣散费。
澳洲电讯首席执行官陶德说，这样做是为了简化公司结构，减少决定程序，提高效率。
他还说，被裁员的职工将获得公司在寻找新工作等方面的帮助，同时，根据各人工作时间长短，员工能够得到最高达80个星期工资的遣散费。
广州人移民调查：澳洲歧视多发生在华人之间
据2010年10月28日广东新闻网报道，近十年来，澳大利亚逐步成为了中国人移民的主要目的地。为什么会有这么多的中国人选择移民澳大利亚？究其原因，主要是澳大利亚福利好、生活质量优、反歧视制度好等因素。
中国人移民澳大利亚的历史，已经有150多年，但它真正成为国人移民的主要目的地，则是近十年的事情。对于这次的几位受访者，有人移民后选择两头做贸易，有人留学后因为金融风暴选择了回国定居，也有人喜欢上了澳大利亚的生活，“除了租房子压力大一些，买东西都比广州便宜。”
生活质量明显优于国内，超市能买与国内一样的食材，但比国内便宜
抵达澳大利亚10天后，原本在国内某著名外企任职的邵丹明在日记中这样描述自己的生活：“阳台上，有大批的白色鹦鹉会飞来，好似一个动物园；澳大利亚的BONDI BEACH，虽然没有三亚的大，但很干净，很细软；在澳大利亚奋斗了10年的朋友，住的是两层楼高、500多平方米的HOUSE，心中暗暗说‘我们还要努力……’”离开了生活20多年的广州，去悉尼与丈夫一起过新生活的她，告诉自己“越来越喜欢这个城市。”
在越洋电话中，邵丹明告诉记者，虽然悉尼生活时间不长，但她已有很多惊喜的发现。比如，居住在悉尼北区的她，在超市中不仅能够买到与广州几乎一样的食材和调味品，甚至连价格都比广州便宜。一大罐果汁只要2~3澳元，不说按收入比来看便宜，即使兑换成人民币，也比国内的价格稍低；一斤骨头，国内要十几元人民币，在悉尼却是2.5澳元/公斤，折合下来一斤骨头只要7元多人民币。二手车也便宜，停在路边不用钱。最关键的是，她觉得，在澳大利亚购买物品会很安全，加上空气清新，污染小，在澳大利亚居住，生活质量明显要优于国内。
当然，生活的压力还是有的。邵丹明说，他们租住的房子每周租金310澳元左右，虽然从事IT业的丈夫工资较高，但要活得更好，她依然打算出去工作。
不过，对于未来，她并不担心。在临时居住期间，澳大利亚政府会给新移民提供免费的英文课程、帮助找工作等等帮助。而等两年后拿到永久居住权，则更可以享受到各种完备的福利保障。比如，小孩还未到读书年龄，自己又没有工作，政府每个星期会提供各种补贴，小孩一个星期200澳元，自己也有一份补贴。因此，在澳大利亚，很多母亲都宁愿在家带孩子，而不是出去工作。
被房东赶过，被人洗劫过，感觉其实很多时候，留学生没有保障
与邵丹明不同，曾经在澳留学两年的广州女孩Grace对澳大利亚的感情则更为复杂。
毕业于中山大学的Grace曾从事过媒体工作，但在工作两年后终于在2007年选择了出国留学。Grace告诉记者，在澳大利亚的两年期间，其实她受了很多苦。比如，刚到澳大利亚时，很多留学生都会选择homestay（租住在澳大利亚的家庭中），她就租住在一对上世纪80年代末移民的华人夫妇家中。这对夫妇，原本都是在暨大当老师。抵澳后，为了获得居留身份，他们转到TAFE读了一个会计课程。之后，由于语言和学历的问题，男主人改行开晚班出租车，女主人开始在一些小公司打工，后来体力透支过度，只能在家养病。由于开销超出他们的负担所以只好把一间房间出租。也许生活还是不如意，女主人不仅经常抱怨，很多不如她的同事通过不正当的手段在国内都升了教授，他们这些有真才实学的人只能干体力活；而对租住在内的Grace也慢慢增多了许多不满，最终在一个深夜，以Grace深夜上网浪费钱为名将其赶出了家门。
“我感觉其实很多时候，留学生是没有保障的。”Grace说，在她身边，不少同学都在homestay期间遭遇到不公，甚至在读书期间被人打劫过。她自己就曾经在悉尼大学校内，被当地人洗劫一空。当金融海啸到来时，Grace选择了回国。
在澳大利亚，目前每4个国际留学生中就有1个中国人。不过，近年来，由于澳大利亚移民政策收紧，不少留学生最终选择回国工作。今年5月开始，符合移民条件的职业数量，从原来的400多个减少为180个，大幅提高了技术移民的门槛。被排除在清单之外的职业有管理、酒店管理、人力资源、翻译、舞蹈指导师、钢琴调音师、理发师、厨师、西点师、排版印刷等等。
Jerry：拿到绿卡后回国做生意
澳大利亚有非常严厉的反歧视法，歧视主要发生在华人之间，与纯种白人相处，反而感受不到
从2000年前往澳大利亚留学，到2005年拿到绿卡，却又因为家庭原因选择回国发展，Jerry见证了过往十年新华人移民的历史。
Jerry告诉记者，自己在澳大利亚的生活，可以分为两个阶段。第一阶段是在卧龙岗大学读书时。这个阶段，由于钱都是家里资助，Jerry的主要任务就是读书。但正是在这一时期，澳大利亚也向Jerry展示其美好的一面。认识的当地人都非常友好。学校的老师，如果去询问问题，会很详尽地予以解答，直到你明白为止。
等到第二阶段，也就是前往悉尼大学读研，并在外工作之后，Jerry对澳大利亚的认识也进一步加深。他说，在澳大利亚，他打过很多散工，超市、海鲜出口公司、外贸公司等等，感觉澳大利亚虽然也有办公室政治，但与国内相比，实在不值一提。加上澳大利亚生活节奏慢，人与人之间的关系注重隐私，竞争并不大，只要愿意干活，生活没有问题。
至于歧视，Jerry说，在澳大利亚，歧视其实大多发生在新移民群体之间。很多华人，也会互相看不起。而纯种白人，由于经过较长时间的教育，加上澳大利亚有非常严厉的反歧视法，在与他们交往时，反而不会感受到很多。当然，作为一名新移民，的确很难融入其主流社会，找到高尚、体面的生活。
福利好是吸引移民主因
澳大利亚社会福利相当完善,只要获得绿卡身份，都可享受这些福利。这是吸引移民的主要原因之一。这些福利包括：
第一，孩子一分娩，政府就会一次性支付分娩津贴大约4000元人民币，以帮助为新生儿增添用品。有几个孩子，则又有多子女津贴；单身母亲或者单身父亲，也会有未婚父母津贴或者单身父或母津贴等等。
第二，如果有孩子的家庭年收入低于6.5万澳元，直到孩子18岁之前，都可以收到每年大约1万澳元的助养费及儿童早期教育津贴，约5000澳元每年。
第三，实施中小学免费义务制教育，孩子在18岁之前读的小学、中学全都免费。
第四，孩子18岁后，可享受政府的学生津贴，大约1万澳元1年。移民后获澳大利亚身份的孩子比国际留学生学费便宜近一半。同时，经济条件一般的学生，还可获得政府提供的无息助学贷款。
第五，等到大学毕业，假使失业或者收入过低，则可申请领取失业救济金约1.5万澳元每年及特别救济金约1.2万澳元每年。
养老金政策上，澳大利亚规定凡60岁的女士和65岁的男士均可享受养老金。至于金额多少以及能否领取，则会根据个人的收入、资产情况而定，并要满足居住条件的要求。而领取了养老金的老者，还可以得到优惠的医疗药品和其他卫生保健待遇等等。
医疗保健方面，大体上新移民可即时享有大多数免费医疗服务。包括公立医院的门诊、手术、住院的费用。此外，政府虽然不会支付买药的费用，但又另行有一个“医药补贴计划”，对许多医药处方给予补贴。
中国人移民澳大利亚的历史，已经有150多年，但它真正成为国人移民的主要目的地，则是近十年的事情。对于这次的几位受访者，有人移民后选择两头做贸易，有人留学后因为金融风暴选择了回国定居，也有人喜欢上了澳大利亚的生活，“除了租房子压力大一些，买东西都比广州便宜。”
生活质量明显优于国内，超市能买与国内一样的食材，但比国内便宜
抵达澳大利亚10天后，原本在国内某著名外企任职的邵丹明在日记中这样描述自己的生活：“阳台上，有大批的白色鹦鹉会飞来，好似一个动物园；澳大利亚的BONDI BEACH，虽然没有三亚的大，但很干净，很细软；在澳大利亚奋斗了10年的朋友，住的是两层楼高、500多平方米的HOUSE，心中暗暗说‘我们还要努力……’”离开了生活20多年的广州，去悉尼与丈夫一起过新生活的她，告诉自己“越来越喜欢这个城市。”
在越洋电话中，邵丹明告诉记者，虽然悉尼生活时间不长，但她已有很多惊喜的发现。比如，居住在悉尼北区的她，在超市中不仅能够买到与广州几乎一样的食材和调味品，甚至连价格都比广州便宜。一大罐果汁只要2~3澳元，不说按收入比来看便宜，即使兑换成人民币，也比国内的价格稍低；一斤骨头，国内要十几元人民币，在悉尼却是2.5澳元/公斤，折合下来一斤骨头只要7元多人民币。二手车也便宜，停在路边不用钱。最关键的是，她觉得，在澳大利亚购买物品会很安全，加上空气清新，污染小，在澳大利亚居住，生活质量明显要优于国内。
当然，生活的压力还是有的。邵丹明说，他们租住的房子每周租金310澳元左右，虽然从事IT业的丈夫工资较高，但要活得更好，她依然打算出去工作。
不过，对于未来，她并不担心。在临时居住期间，澳大利亚政府会给新移民提供免费的英文课程、帮助找工作等等帮助。而等两年后拿到永久居住权，则更可以享受到各种完备的福利保障。比如，小孩还未到读书年龄，自己又没有工作，政府每个星期会提供各种补贴，小孩一个星期200澳元，自己也有一份补贴。因此，在澳大利亚，很多母亲都宁愿在家带孩子，而不是出去工作。
被房东赶过，被人洗劫过，感觉其实很多时候，留学生没有保障
与邵丹明不同，曾经在澳留学两年的广州女孩Grace对澳大利亚的感情则更为复杂。
毕业于中山大学的Grace曾从事过媒体工作，但在工作两年后终于在2007年选择了出国留学。Grace告诉记者，在澳大利亚的两年期间，其实她受了很多苦。比如，刚到澳大利亚时，很多留学生都会选择homestay（租住在澳大利亚的家庭中），她就租住在一对上世纪80年代末移民的华人夫妇家中。这对夫妇，原本都是在暨大当老师。抵澳后，为了获得居留身份，他们转到TAFE读了一个会计课程。之后，由于语言和学历的问题，男主人改行开晚班出租车，女主人开始在一些小公司打工，后来体力透支过度，只能在家养病。由于开销超出他们的负担所以只好把一间房间出租。也许生活还是不如意，女主人不仅经常抱怨，很多不如她的同事通过不正当的手段在国内都升了教授，他们这些有真才实学的人只能干体力活；而对租住在内的Grace也慢慢增多了许多不满，最终在一个深夜，以Grace深夜上网浪费钱为名将其赶出了家门。
“我感觉其实很多时候，留学生是没有保障的。”Grace说，在她身边，不少同学都在homestay期间遭遇到不公，甚至在读书期间被人打劫过。她自己就曾经在悉尼大学校内，被当地人洗劫一空。当金融海啸到来时，Grace选择了回国。
在澳大利亚，目前每4个国际留学生中就有1个中国人。不过，近年来，由于澳大利亚移民政策收紧，不少留学生最终选择回国工作。今年5月开始，符合移民条件的职业数量，从原来的400多个减少为180个，大幅提高了技术移民的门槛。被排除在清单之外的职业有管理、酒店管理、人力资源、翻译、舞蹈指导师、钢琴调音师、理发师、厨师、西点师、排版印刷等等。
Jerry：拿到绿卡后回国做生意
澳大利亚有非常严厉的反歧视法，歧视主要发生在华人之间，与纯种白人相处，反而感受不到
从2000年前往澳大利亚留学，到2005年拿到绿卡，却又因为家庭原因选择回国发展，Jerry见证了过往十年新华人移民的历史。
Jerry告诉记者，自己在澳大利亚的生活，可以分为两个阶段。第一阶段是在卧龙岗大学读书时。这个阶段，由于钱都是家里资助，Jerry的主要任务就是读书。但正是在这一时期，澳大利亚也向Jerry展示其美好的一面。认识的当地人都非常友好。学校的老师，如果去询问问题，会很详尽地予以解答，直到你明白为止。
等到第二阶段，也就是前往悉尼大学读研，并在外工作之后，Jerry对澳大利亚的认识也进一步加深。他说，在澳大利亚，他打过很多散工，超市、海鲜出口公司、外贸公司等等，感觉澳大利亚虽然也有办公室政治，但与国内相比，实在不值一提。加上澳大利亚生活节奏慢，人与人之间的关系注重隐私，竞争并不大，只要愿意干活，生活没有问题。
至于歧视，Jerry说，在澳大利亚，歧视其实大多发生在新移民群体之间。很多华人，也会互相看不起。而纯种白人，由于经过较长时间的教育，加上澳大利亚有非常严厉的反歧视法，在与他们交往时，反而不会感受到很多。当然，作为一名新移民，的确很难融入其主流社会，找到高尚、体面的生活。
福利好是吸引移民主因
澳大利亚社会福利相当完善,只要获得绿卡身份，都可享受这些福利。这是吸引移民的主要原因之一。这些福利包括：
第一，孩子一分娩，政府就会一次性支付分娩津贴大约4000元人民币，以帮助为新生儿增添用品。有几个孩子，则又有多子女津贴；单身母亲或者单身父亲，也会有未婚父母津贴或者单身父或母津贴等等。
第二，如果有孩子的家庭年收入低于6.5万澳元，直到孩子18岁之前，都可以收到每年大约1万澳元的助养费及儿童早期教育津贴，约5000澳元每年。
第三，实施中小学免费义务制教育，孩子在18岁之前读的小学、中学全都免费。
第四，孩子18岁后，可享受政府的学生津贴，大约1万澳元1年。移民后获澳大利亚身份的孩子比国际留学生学费便宜近一半。同时，经济条件一般的学生，还可获得政府提供的无息助学贷款。
第五，等到大学毕业，假使失业或者收入过低，则可申请领取失业救济金约1.5万澳元每年及特别救济金约1.2万澳元每年。
养老金政策上，澳大利亚规定凡60岁的女士和65岁的男士均可享受养老金。至于金额多少以及能否领取，则会根据个人的收入、资产情况而定，并要满足居住条件的要求。而领取了养老金的老者，还可以得到优惠的医疗药品和其他卫生保健待遇等等。
医疗保健方面，大体上新移民可即时享有大多数免费医疗服务。包括公立医院的门诊、手术、住院的费用。此外，政府虽然不会支付买药的费用，但又另行有一个“医药补贴计划”，对许多医药处方给予补贴。
您认为一个家庭多少孩子合适？三成澳人支持“两孩制”
最新调查显示，三成的澳洲人认为，为了降低人口对环境的破坏，每个家庭最多只能有两个小孩；几乎一半的受访者则认为，家庭应该考虑三个或更少的孩子。
由澳洲国立大学进行的调查结果指出，大多数澳洲人希望人口能够保持在现有水平，建议吉拉德总理反对现联邦外交部长陆克文提出的“大澳洲”理念。
该调查项目负责人、国立大学政治学教授Ian McAllister表示，人们反对人口增长有好几个原因，其中包括环境的代价、城镇人口拥挤以及房屋和交通资源不足。
电话调查问卷结果显示，44%的受访者支持澳人口增加，约52%的受访者认为澳洲已经有不少人了，进一步的人口增长会危及环境，抬高房屋价格和增大水资源供应压力。然而，也存在技术短缺会制约经济发展的担忧，83%的受访者要求允许更多的技术移民。
三成二的受访者担心人口老年化问题，其中绝大多数反对加税以保护老年人。
此外，约59%澳洲人支持通过碳排放交易计划减少二氧化碳污染。
但是在为全国最迫切解决问题排名中，环境和全球气候变暖问题仅排名第四，第一至第二的问题分别为经济、健康和教育。
陆克文担任总理时，表示支持人口增长，到2050年澳洲能承受3600万人口。然而，前副总理吉拉德转而成为首位女总理后，提出了人口的可持续，称澳洲要在人口增长及资源可维持人口两方面取得平衡。
吉拉德指出，人口持续部长博克（Tony Burke）应该提出一个人口可持续的方案。
绿党领袖布朗（Bob Brown）声称，应该做些事情限制人口增长，否认地球会遭殃。
他说，“当我来到这个世上的时候，当时全球人口仅25亿人口，但现在却有高达70亿人口。我们已经使用了超过100%的可再生生活资源。”
由澳洲国立大学进行的调查结果指出，大多数澳洲人希望人口能够保持在现有水平，建议吉拉德总理反对现联邦外交部长陆克文提出的“大澳洲”理念。
该调查项目负责人、国立大学政治学教授Ian McAllister表示，人们反对人口增长有好几个原因，其中包括环境的代价、城镇人口拥挤以及房屋和交通资源不足。
电话调查问卷结果显示，44%的受访者支持澳人口增加，约52%的受访者认为澳洲已经有不少人了，进一步的人口增长会危及环境，抬高房屋价格和增大水资源供应压力。然而，也存在技术短缺会制约经济发展的担忧，83%的受访者要求允许更多的技术移民。
三成二的受访者担心人口老年化问题，其中绝大多数反对加税以保护老年人。
此外，约59%澳洲人支持通过碳排放交易计划减少二氧化碳污染。
但是在为全国最迫切解决问题排名中，环境和全球气候变暖问题仅排名第四，第一至第二的问题分别为经济、健康和教育。
陆克文担任总理时，表示支持人口增长，到2050年澳洲能承受3600万人口。然而，前副总理吉拉德转而成为首位女总理后，提出了人口的可持续，称澳洲要在人口增长及资源可维持人口两方面取得平衡。
吉拉德指出，人口持续部长博克（Tony Burke）应该提出一个人口可持续的方案。
绿党领袖布朗（Bob Brown）声称，应该做些事情限制人口增长，否认地球会遭殃。
他说，“当我来到这个世上的时候，当时全球人口仅25亿人口，但现在却有高达70亿人口。我们已经使用了超过100%的可再生生活资源。”
周四晚6至7点墨尔本中文电台《时事纵横谈》
今天傍晚6点10分左右至7点整，墨尔本中文广播电台中波AM1341和AM1620将并机播出《时事纵横谈》专题节目。届时，本人作为《东方先驱报》头版头条撰稿人获邀担任主讲嘉宾。
今天的焦点话题有三个：
* 残杀两岁幼童的维州杀人犯服刑期间结婚买房，宽松刑法助长犯罪气焰；欢迎各位收听。
* 各国收紧移民大门 反移民潮正在席卷全球；
* 《东方先驱报》头版头条解读：货币战、汇率战对澳洲老百姓的影响。
3CW 中文电台已经从墨尔本北区的Preston迁至目前的South Melbourne市中心附近，与本地收听率最高的英文电台3AW（中波AM693）同楼办公。收听频率除了原先的中波AM1341外，还增加了两个效果 更好的频 率：AM1620（经济生活台）以及AM1629（粤语）。
网上收听的效果当然是最好的：点击AM1341或者AM1620都可以网上实时收听。（微软IE和谷歌浏览器都可以，Firefox似乎不能收听）
澳洲政府奉行“不干预”政策 “货币战”澳或成最大输家
这是2010年10月28日星期四出版的最新一期《东方先驱报》头版头条标题，由本人执笔。
《东 方先驱报》每周四、五午间开始，在墨尔本各个华人聚居区 Box Hill、Glen Waverley、市中心唐人街、Doncaster、Springvale、Prestron、Footscray等华人超市、中餐馆门口都可以免费拿 到，欢迎取阅，并提宝贵意见。
这篇Cover Story的简略摘要如下：
全球各国纷纷出手干预汇市 “货币战争”即将开打
澳政府奉行“不干预”政策 “货币战”澳或成最大输家
自从巴西财长曼特加上个月挑明“货币战争”的存在，多国已经“不宣而战”：日本6年来首次直接干预汇市，马来西亚、印尼等国也疑似大规模买入美元，而巴西不仅直接干预汇市，还上调了针对海外投资者的金融税，泰国更在上周二宣布对海外投资者征收15%的资本利得税。而最近俄罗斯与新加坡却为控制通胀“反其道而行”，相继扩大汇率波动幅度。
。。。。。。
不管是否承认，巴西财长首先宣布了敌意的蔓延，证实了其他政府一直在否认的东西-----世界正处在“货币战争”中。
如果真是这样，澳洲是最大的输家中的一个。全世界的国家都在让他们的货币贬值以赢得竞争激烈的出口市场。这是典型的转嫁祸水的行为。通过货币贬值，一个国家以牺牲别人的代价获得好处，将经济的不利转嫁给竞争对手。当很多国家一起这样做时，就有了竞相贬值，看谁贬得最厉害。
当很多国家竞相贬值时，澳元创造了历史新高。这是一场荒谬的胜利，尽管赢得了国民的自信，却将使澳洲面临经济上的惩罚。
。。。
如果您计划卖房？ 十大错误不能犯
春天已到，各类房产销售活动即将火爆登场。如果你也打算加入售房大军的队伍，以下十点错误可千万不能犯。这十点常见错误是哪些呢？该如何避免？
1. 不舍得花钱打广告
中国人都知道，“舍不得孩子套不着狼”。房子要想卖个好价钱，广告费可不能少。在卖房过程中，不到万不得已切不可削减广告预算。
举个例子，看过之后您或许更能了解广告的重要性。我曾在昆州的黄金海岸买过一套投资地产，当时我的车内还没有GPS，在黄金海岸人烟稀少的腹地四处兜转，我花费了很大一番功夫才没有迷路。就在漫无目的的驾驶中，我看到了一幢房子，前面挂着一块大大的“待售”（For Sale）牌子。猜猜结果怎样？我在接下来一周内就把它买了下来，事实证明，拿来出租真是赚翻了。想象一下，如果那个房主当初吝惜那几块钱而不肯买个“待售”的标志牌，我怎么可能会知道这套房子在出售呢？
在打房产销售广告时，您应该考虑有所的途径。因为不同的客户寻找房源的方法不一样，并非所有的人都会泡在网上，也有很多人是通过阅读报纸找房的，正如正在阅读此份报纸的您一样，当然还有人和我一样，是在开车四处溜达时找到理想之屋的。
2. 对房价抱有不切实际的幻想
曾见到过无数的卖主，他们心目中的房产价位远远超出市场所能消化的水平，所以即使有还不错的出价也被拒绝了，因为他们还在等待更高的喊价，但结果往往事与愿违：原本出价的人走了，房子要么流拍要么就是降价出售。要知道，您脑中想到的钱并不值钱，只有放在银行中的钞票才是真实的。
所以千万别掉进房产中介给您挖的陷阱中，一些房产中介在签约前常常大肆吹嘘，让身为卖家的您脑中充满不切实际的想法。因此，当您在设定房产的保留底价时，一定要抛开各种幻想，回归现实。
3.在卖房前大肆装修
把花在装修上的钱省下来，投入到广告中，这就是忠告。当然，必须得确保您的房子内内外外都干净、整洁，看起来像个样，但不要大肆装修，尤其是安装像烤炉或热水器这样昂贵的家具。买家不会把这些当成房产的附加价值，他们喜欢的是有潜力的房产。对买家而言，最大的潜力就是房产的可塑性，保证他们可以按照自己的品味进行装修，而您要做的就是给他们一套“原味”的房产，然后收好钱就行。
4.买家来看房时屋主也留在房内
买家非常讨厌这点，他们希望自己挖掘房产的种种特点。一名好的地产经纪人会跟在买家身后，适时回答问题并指出房产的优点，而不是像斗牛一样，带着他们从一间房走到另一间房。何时出声何时噤声，房产中介深知这其中微妙的平衡。作为房主，您应该尽量回避，因为如果您在现场，买家很难览尽房产的种种优点，他们会觉得自己像一个入侵者。所以开放的时间里您可以选择到街区四处走走，如果买家有疑问，尽责的房产中介会联系您的。
5.在房内抽烟
抽烟不仅损害您的健康，而且还会呛走潜在买家。不仅买家看房时不能抽烟，而且也不能让烟味残留在房中，但是咖啡的清香味则另当别论，买家很可能会闻香而来。
6.卖房时机不当
春天当然是卖房的好时节，天气好、花园翠绿飘香，而且买家也可以在圣诞节前或学校假日期间完成交割。但更重要的是，卖房得在您自己方便的时候。在墨尔本，我们刚刚经历了AFL重赛，为了避免与大赛冲突，部分人重新安排了拍卖会的时间，但那些照常进行的拍卖会也还算成功。所以，过于执着于卖房时间很有可能会让您得不偿失。
7.过度干涉房产经纪人售房
如何在广告中把房子完美的呈现给客户，细节问题，您应交给专业人士去处理。因为他们能从旁观者的角度找出买家可能感兴趣或者讨厌的东西，这是您这个当局者所无法看到的。但这并不是说您可以不闻不问，我也喜欢客户对我的广告作品发表建议和看法，然而您选择我做代理总有一定的理由，因为您相信，与其他人相比，我可以帮您卖到更好的价钱。所以，我怀着敬意向您提一点建议，放手让我和我的同事们来帮您处理吧，我们不会让您失望的。
8.该做决定时游移不定
和生活一样，在房地产市场交易中，最好不要养成凡事推诿的习惯。出售房产时，您有时需要在短时间内做出重大决定。在交易过程中，地产经纪人可以为您提供指导，但最终需要做决定的是你自己。我曾经遇到过这样的卖房者，面对潜在买家提出的优质报价，他/她却迟迟不愿签署协议。这时候，您需要提醒自己当初坚持卖房的种种理由。
9.忽视人性化的沟通
买家很喜欢能够了解他们的经纪人。一名好的经纪人不仅对待售房产的优劣如数家珍，而且也能恰如其分地掌握买家的心情，深知不同的人-----不同的买家拥有不同的需求。从事地产经纪人这份工作，最大的挑战就是找准客人的习性并了解他们，帮他们寻找到最适合的房产。
10.频繁更换地产经纪人
这也是容易造成买家困惑的因素之一，细心的买家会注意到，并有可能被一些经验投资者用来作为讨价还价的手段。
担心绑架和交通安全 维州父母阻止孩童步行上学
一项调查发现，维州父母担心的犯罪和交通问题，是容许子女步行上学的最普遍障碍。
VicHealth保健基金会调查1500人，揭示63%的人相信父母不会在无人监督的情况下，任由读小学的子女在邻里附近活动。
在“Walktober步行上学日”活动展开前夕，VicHealth发布这项调查结果，发现子女在18岁以下的43%父母，相信如果容许子女独自在邻里周围步行，将存在子女被陌生人绑架的高度危险。62%的父母认为，道路上的通行车辆太多。
这项调查发现，乡村居民认为子女在11岁前不能独自上学，城市父母则认为是11岁半。
VicHealth行政总裁Todd Harper表示，儿童绑架的实际风险极其低，然而许多父母仍相信风险很高。我们不能让这种误解，阻止孩童获得应需的锻练。
去年参加“Walktober步行上学日”活动的学校报告称，只有五分之一的学生经常步行上学。去年，71678名维州小学生参与“Walktober步行上学日”活动。
VicHealth保健基金会调查1500人，揭示63%的人相信父母不会在无人监督的情况下，任由读小学的子女在邻里附近活动。
在“Walktober步行上学日”活动展开前夕，VicHealth发布这项调查结果，发现子女在18岁以下的43%父母，相信如果容许子女独自在邻里周围步行，将存在子女被陌生人绑架的高度危险。62%的父母认为，道路上的通行车辆太多。
这项调查发现，乡村居民认为子女在11岁前不能独自上学，城市父母则认为是11岁半。
VicHealth行政总裁Todd Harper表示，儿童绑架的实际风险极其低，然而许多父母仍相信风险很高。我们不能让这种误解，阻止孩童获得应需的锻练。
去年参加“Walktober步行上学日”活动的学校报告称，只有五分之一的学生经常步行上学。去年，71678名维州小学生参与“Walktober步行上学日”活动。
中国侨联“亲情中华”艺术团在墨尔本成功演出
据2010年10月27日中国新闻网报道，中国外交部网站消息，10月15日晚，中国驻墨尔本总领馆总领事沈伟廉夫妇应邀出席由中国侨联组派的“亲情中华”艺术团在墨尔本的演出。这是该团首访澳洲的最后一场演出，节目形式多样，内容丰富，精彩纷呈，吸引了近千名侨胞。演出取得较佳成果。
沈伟廉在演出前致辞，感谢艺术团为海外侨胞带来了祖国亲人的问候与关怀，强调艺术家的精湛表演，不仅给侨胞带来美的艺术享受，更重要的是让侨胞们感受到祖国的亲情与关爱，进一步激发了海外侨胞持续爱国之情。
演出曲目丰富多彩，不仅有歌唱、舞蹈等传统节目，而且还有杂技、魔术、口技与手影等，二胡等高超演技让所有观众为此折服。云南、四川等民族歌舞体现了浓郁的民族风情，赢得全场的赞叹与掌声。特别是藏族歌手和新疆籍观众联袂同台演唱《青藏高原》，引起了全场轰动与共鸣。台上台下互动良好，情意融融。演员们在观众的热烈掌声中，一再加演，欢声笑语不断。
演出持续近3小时，但侨胞们仍感意犹未尽。表示演出是短暂的，但维系海内外同胞的“中华之情”却是永恒的。
沈伟廉在演出前致辞，感谢艺术团为海外侨胞带来了祖国亲人的问候与关怀，强调艺术家的精湛表演，不仅给侨胞带来美的艺术享受，更重要的是让侨胞们感受到祖国的亲情与关爱，进一步激发了海外侨胞持续爱国之情。
演出曲目丰富多彩，不仅有歌唱、舞蹈等传统节目，而且还有杂技、魔术、口技与手影等，二胡等高超演技让所有观众为此折服。云南、四川等民族歌舞体现了浓郁的民族风情，赢得全场的赞叹与掌声。特别是藏族歌手和新疆籍观众联袂同台演唱《青藏高原》，引起了全场轰动与共鸣。台上台下互动良好，情意融融。演员们在观众的热烈掌声中，一再加演，欢声笑语不断。
演出持续近3小时，但侨胞们仍感意犹未尽。表示演出是短暂的，但维系海内外同胞的“中华之情”却是永恒的。
麻醉师 使41名妇女感染丙肝 恐慌加剧检查范围扩至千人
墨尔本一位医生涉嫌导致多名女病人感染肝炎，由此引发的“丙肝恐慌”加剧。维州首席医官日前证实对该医生所看病人的检查范围扩大，将包括另外三间诊所的1100人。
警员搜查了墨尔本五处地址，包括麻醉师彼特斯（James Latham Peters ）位于Hawthorn的寓所、Croydon堕胎诊所的两栋建筑，他的41名前病人在那里疑染上其携带的丙肝病毒。警员还搜查了Toorak和Croydon Hill区的两间寓所，属于与操作手术有关的两个人。两间房屋属于Croydon诊所前东主Mark Schulberg及一位护理人员。
警方称，他们现阶段未考虑嫌疑人。关于引发这些搜查的原因，目前也不清楚。六个多月前，首席医官卡尼（John Carnie）首次向公众警告Croydon事件。
正当卫生署传染病监察系统未检测出丙肝菌株之时，卡尼反复重申来自彼特斯执业的其它诊所的病人，没有感染的危险。卡尼强调，其它诊所仍「无传染证据」。他决定扩大检查的唯一原因是，数月时间来，他能够向公众宣告，他尽一切努力去确保如下事实：病情已被控制在Croydon地区。
但是，反对党卫生事务发言人戴维斯(David Davis)指出，这次行动暴露了卫生署和卫生厅长Daniel Andrews的尴尬，后者一直隐身于幕后。他们未能及早反应，需要立即做出解释。显而易见的是，这件事处理失误。维州人有权利获得保证，没有人处于危险之中。
一位政府女发言人表示，反对党的批评是没有根据的，这个问题过于重要而不能用作廉价的政治得分。首席医官和卫生署正勤奋工作，以争取所有感染病人的最佳利益。
警员搜查了墨尔本五处地址，包括麻醉师彼特斯（James Latham Peters ）位于Hawthorn的寓所、Croydon堕胎诊所的两栋建筑，他的41名前病人在那里疑染上其携带的丙肝病毒。警员还搜查了Toorak和Croydon Hill区的两间寓所，属于与操作手术有关的两个人。两间房屋属于Croydon诊所前东主Mark Schulberg及一位护理人员。
警方称，他们现阶段未考虑嫌疑人。关于引发这些搜查的原因，目前也不清楚。六个多月前，首席医官卡尼（John Carnie）首次向公众警告Croydon事件。
正当卫生署传染病监察系统未检测出丙肝菌株之时，卡尼反复重申来自彼特斯执业的其它诊所的病人，没有感染的危险。卡尼强调，其它诊所仍「无传染证据」。他决定扩大检查的唯一原因是，数月时间来，他能够向公众宣告，他尽一切努力去确保如下事实：病情已被控制在Croydon地区。
但是，反对党卫生事务发言人戴维斯(David Davis)指出，这次行动暴露了卫生署和卫生厅长Daniel Andrews的尴尬，后者一直隐身于幕后。他们未能及早反应，需要立即做出解释。显而易见的是，这件事处理失误。维州人有权利获得保证，没有人处于危险之中。
一位政府女发言人表示，反对党的批评是没有根据的，这个问题过于重要而不能用作廉价的政治得分。首席医官和卫生署正勤奋工作，以争取所有感染病人的最佳利益。
残杀两岁幼童的维州杀人犯服刑期间结婚买房
维州一位因残忍杀害两岁孩童的杀人犯服刑期间被允许夫妻拜访的资格。这名刽子手名为艾顿（Paul Leslie Aiton），其因残忍杀害了一位两岁的孩童Daniel Valerio而被判入狱22年。服刑期内，他申请结婚并购买一栋房产的请求均被核实通过。
据悉，艾顿在服刑期间认识了现任妻子，被狱方允许结婚并购买了房产。随后监狱又批准了每周4个小时的配偶探监。这个夫妻拜访的地点位于Lara地区Marngoneet监狱的一个特别看守室。
1990年，身高1米88、体重105公斤的艾顿在对同居女友只有2岁的儿子Daniel进行长达数月的虐待后将其活活打死。尸检报告发现Daneil全身有104处淤伤，两条锁骨骨折。
判入狱后，艾顿遇到了他的现任妻子Linda。Linda是一个非有有爱心的女士，为了表达自己对丈夫的爱意，还特意将艾顿的名字纹在外手腕上。
据悉，截止下个月，艾顿正好服刑满18年，并将届时获得假释的机会。
反宽松刑罚组织发言人Steve Medcraft对此气愤不已，他说：“这个案例就是政府松于惩罚犯罪分子的典型证明，这就好比政府生活在一个假想的理想之地，而这些监狱就像旅馆一样，想来就来，想走就走。如果是这样，那我们还要监狱做什么用呢？监狱应该就是一个惩罚犯罪分子的地方，而不是让他们前来为自己所犯的罪行享受服务的。”
对此，维州惩教署发言人表示：“维州惩教署是在新的警察局长的指示下进行条例修改的，监狱结婚规定以及居民拜访重刑犯条例都获得修改并得到加强。” 如今的艾顿已经49岁了，却仍然对残忍杀害Daniel的罪行毫无悔意。
此外，监狱方面还表示，这对夫妻在2007年购买了一栋价值17万元的乡村房产，只要艾顿获得保释，他们将搬到新屋里生活。目前，linda每周都会前往监狱探望自己的丈夫，有的时候还会带上自己12岁的女儿。目前，艾顿和其他一些性侵犯罪犯以及儿童虐待狂一同关在监狱的保护中心单元。
悉尼独立住宅大幅减少“ 澳洲梦”已然破碎
图片上的房产是Darling Point街硕果仅存的独立住宅，其余的独立住宅早已经让位于密密匝匝的公寓楼。但是就连这独苗苗也濒临被夷平的危险。
这幢独立住宅是联邦政府成立后建造的，名为Otto。但是，11月25日拍卖会或将使它湮没于历史的尘埃之中，据悉开发商已经看中了它，打算将它购下并推倒，以兴建精品套房住宅。
“居者有其屋”、自购并拥有房产的澳洲梦至少已经在悉尼化为泡影，一份惊人的数据显示，在悉尼商业中心区方圆15公里以内，独立屋的数量正在急剧减少。
目前，悉尼市府地区中的独立住宅少得可怜，3836幢独立住宅在5万8038套公寓住宅的包围之下显得岌岌可危。Otto的业主Jan Wilkinson的儿子对于这幢已经拥有85年历史的老房子仍逃不过被公寓楼取代的命运悲伤万分。
Bruce和Peter McWilliam称，他们的祖父Otto Martin Bohrsmann博士于1925年以5000英镑（以现在的汇率换算，相当于16.99万元）购下这幢住宅。在这里可看见悉尼海港大桥和歌剧院，据悉，这幢576平米的房子将以逾600万元的价格出售。
目前，在Ashfield、Botany、Burwood、Lane Cove、Leichhardt、Manly、 Marrickville、Mosman、North Sydney、Randwick、Strathfield、Sydney、Waverley、 Willoughby和Woollahra，公寓楼的数量早已经将独立住宅抛在了后头，或者至少已经持平。
“挽救新州”（Save our State）协会会长Tony Recsei称，“这将澳洲的传统摧毁殆尽：独立住宅消失了，取而代之的是奇丑无比的公寓楼。一旦一切遭摧毁，就再无可挽回。”
这幢独立住宅是联邦政府成立后建造的，名为Otto。但是，11月25日拍卖会或将使它湮没于历史的尘埃之中，据悉开发商已经看中了它，打算将它购下并推倒，以兴建精品套房住宅。
“居者有其屋”、自购并拥有房产的澳洲梦至少已经在悉尼化为泡影，一份惊人的数据显示，在悉尼商业中心区方圆15公里以内，独立屋的数量正在急剧减少。
目前，悉尼市府地区中的独立住宅少得可怜，3836幢独立住宅在5万8038套公寓住宅的包围之下显得岌岌可危。Otto的业主Jan Wilkinson的儿子对于这幢已经拥有85年历史的老房子仍逃不过被公寓楼取代的命运悲伤万分。
Bruce和Peter McWilliam称，他们的祖父Otto Martin Bohrsmann博士于1925年以5000英镑（以现在的汇率换算，相当于16.99万元）购下这幢住宅。在这里可看见悉尼海港大桥和歌剧院，据悉，这幢576平米的房子将以逾600万元的价格出售。
目前，在Ashfield、Botany、Burwood、Lane Cove、Leichhardt、Manly、 Marrickville、Mosman、North Sydney、Randwick、Strathfield、Sydney、Waverley、 Willoughby和Woollahra，公寓楼的数量早已经将独立住宅抛在了后头，或者至少已经持平。
“挽救新州”（Save our State）协会会长Tony Recsei称，“这将澳洲的传统摧毁殆尽：独立住宅消失了，取而代之的是奇丑无比的公寓楼。一旦一切遭摧毁，就再无可挽回。”
网上威胁性发帖 悉尼一大学被关闭 肇事学生被拘控
Student charged after online 'threat' sparks Sydney uni lockdown
据2010年10月28日《悉尼晨锋报》报道，据称一名学生在网上贴了威胁性的帖子后，悉尼警方在圣母玛利亚大学里采取了重大行动。
位于悉尼Chippendale区的圣母玛利亚大学（University of Notre Dame）在周三上午10点半封闭校园后，校门即被穿防弹衣的警察把守。
悉尼警方的一位女发言人称，当天早晨教职员工获知网上威胁一事后，就立即向警方表示他们的担忧。虽然这起威胁事件的性质尚不清楚，但警方不存侥幸之心，前去校园锁上了大门。
警察然后在位于Lindfield区的一栋单元房逮捕了在网上贴威胁帖子的20岁学生。目前他已经被警察拘留不过尚未受到起诉。
学生们回校复课之后，对于警察为何出现在校园，反应不一。有的说因数名男子打架；有的说和枪支有关。但现场的警察拒绝透露事件的性质。当记者问到事故是否严重时，一位警官回答说：“警察的车都在这里，你看是否很严重？”他之后拒绝继续讨论这件事。
与此同时，同学们都在社交网页上表达了他们的看法。推特（Twitter）一个用户说：“我听说在悉尼大学还是圣母玛利亚大学有一个枪手？圣母玛利亚大学人都撤了但警察仍在悉尼大学。“
圣母玛利亚大学的副校长Hayden Ramsay教授说，在校方和警方商讨之后，决定关闭学校。他说：“大学教职员工的福祉和安全是头等重要的。我们在和警方商量之后，决定暂时关闭校园，尽管这可能给大学的诸多方面带来不便。”
警方媒体人士和校方都拒绝透露威胁的内容与消息是如何传出来的。
澳大利亚主要大城市租房市场趋紧
据2010年10月27日新华网报道，由于人口增长速度超过房屋建设速度，澳大利亚主要大城市出现租房供不应求的现象，房租将普遍上涨。
澳大利亚新南威尔士州房产研究所27日公布的一份对房租情况调查的报告显示，对于房客来说，明年要租上一套价格合理的房屋居住难度将比今年更大。
澳大利亚储备银行10月份的一次会议纪要认为，澳大利亚主要大城市的租房市场将“再次趋紧”，现房少、房客多的情况将持续下去，主要是因为当前人口增长十分迅猛，而新建房屋的数量远远跟不上人口增长的速度。
澳大利亚一家住房调查机构的报告显示，澳人口最多的两个城市悉尼和墨尔本的租房上涨幅度将大于其他城市。绝大多数城市的出租房空置率将处于历史低位，短期内房屋租金可能平均上涨5％至7％。
澳CPI数据削弱联储升息预期澳元周三急剧下滑
这是澳洲CPI数据公布后澳元/美元的5分钟图：
因最新公布的澳大利亚第三季度消费者物价指数(CPI)升幅不及预期，削弱了澳洲联储11月升息的预期，10月27日亚市早盘澳元/美元急剧下滑至0.9800下方，最低触及0.9781。
数据显示，澳大利亚第三季度CPI季率上升0.7%，前值上升0.6%，预期上升0.9%；第三季度CPI年率上升2.8%，前值上升3.1%，预期上升2.9%。
数据公布之后，澳元/美元自0.9850附近急剧下滑至0.9800下方。澳元/日元自80.38下滑至79.78。
此前由于周一公布的澳洲第三季度生产者物价指数(PPI)升幅远高于预期，因此市场对CPI也有着较高的预期。
在数据公布之前，澳洲国民银行外汇策略师John Kyriakopoulos表示，如果澳第三季度CPI季率增幅低于0.7%，那么澳元/美元将受到拖累，下方可能测试0.9662水平。