悉尼房屋市场迎来春天

尽管冬季房价的增长相对疲软，但悉尼新上市的房屋及其销售依然保持强劲。

悉尼内西区新上市的房屋最频，较去年上升23%。和市区及东部郊区一起，南部郊区新上市的房屋也在近几个月增长16%。过去4周内，有340座独立房和单元房在拍卖前就已售出，是拍卖销售量的25%。

作为买家之一的Lara Bingle，支付约88万元购置了她在达令角（Darling Point）区一个公寓楼的新居。这是一个经过重新装修、面积为65平方米的单居室，是一个可以欣赏城市和海港美景的高档住宅。

澳洲房产监测机构经理Anthony Ishac说，从物业上市的平均时间一直下降可以看出，新上市的房屋促使了销售额的全面增长。

传统的春季销售会抢在学校放假之前，以免销售量受到影响。媒体公司费尔法克斯（Fairfax）总经理布兰德（John Brand）说，去年春季首周在Domain上的房屋广告投放量增长了32%。
到目前为止，悉尼房地产中介已有2200桩拍卖计划在9月份进行。据统计，8月份共有1813起拍卖，成交率为67%。

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西区Point Cook---墨尔本的“小孟买”

in Point Cook, Gordan and Juliana De Silva, with their baby Jared, represent the changing face of the west - their suburb has been nicknamed Mumbai Cook because of its large Indian population.

THEY call it Mumbai Cook. One of Melbourne's newest suburbs tells an old migration story that echoes the history of places like Carlton's Little Italy - Lygon Street - or Richmond's mini Saigon - Victoria Street.

A survey of about 3500 home buyers by Oliver Hume Real Estate Group shows 10 per cent of home buyers in growth-area suburbs were born in India.

9.11

8月份澳大利亚新车销量同比上涨12.1%

据2010年9月11日新浪网报道，澳大利亚联邦汽车工业部公布的数据显示，受益于家庭汽车消费需求反弹，8月，澳大利亚新车销量同比上涨了12.1%，销量增加了8,835辆。7月，澳大利亚新车销量同比涨幅为9.3%。

澳大利亚新8月车销量达82,122辆，比7月销量82,367辆降低了0.3% 。今年前8个月，澳大利亚销量同比上涨了15.2%，至695,666辆。

其中八月份丰田汽车销量居澳大利亚首位，占澳大利亚汽车市场20.3%的份额；通用旗下霍顿销量第二，占澳大利亚13.6%的份额；福特汽车、现代汽车和马自达分列三、四、五位，分别占澳大利亚汽车市场份额的10%、8%和7.9%。

8月，澳大利亚乘用车、SUV和轻卡销量分别同比上涨了3.5%、32.5%和22.6%，而重型商用车销量同比下跌了1.7%。

全澳语文和数学统一测试结果公佈 新州维州领先

Naplan test results reveal that while Victorian children are among the nation's brightest, some scores have declined across all year levels since 2008.

据2010年9月11日《Herald Sun》报道，2010年澳洲语文和数学统一考试（National Assessment Program-Literacy and Numeracy, NAPLAN）结果公布，首都区、新州和维州名列前三。之后的是南澳和塔州。昆州和西澳并列第六，北领地排名最后。

下周家长们将收到自己孩子的成绩报告，不过各个学校的结果将到今年年底才会公布。

有传闻说为了防止影响总成绩，不少家长北告知让孩子呆在家里不要参加考试。不过这并未影响参与率。在澳洲范围内，新州学生参加考试的比例最高。

新州3、5、7和9年级学生的所有方面表现均高于全国平均，仅有7年级的数学测试低于全国平均。

维州教育厅长Bronwyn Pike称在包括阅读、写作和数学在内的所有20项指标中维州学生均超过平均值。Pike厅长称政府将致力于提高明年参加考试的人数，今年维州参加考试的学生比例低于全国平均。

最新资料显示首都区学生仍然表现好于全国平均或仅仅低于维州和新州的学生。

南澳政府表示与去年的结果相比南澳学生的表现没有多少变化，继续保持第四的为止。

而塔州学校也表现平稳，在一些方面取得了进步。教育厅长Lin Thorp说有待提高的学校将会得到额外的资助。

澳洲阵亡士兵遗孀葬礼同一天产下遗腹子

据2010年9月10日澳广报道，对于在阿富汗阵亡的澳大利亚士兵麦克凯尼的家人来说，今天是一个既悲又喜的日子，因为他的遗孀葬在礼举行后数小时生下了他们的第二个孩子。

今年28岁的麦克凯尼是在阿富汗牺牲的第21个澳州军人。他在上个月和塔利班的一场激战中丧生。

今天早上，麦克凯尼的家人为他举行了葬礼，他的妻子委托朋友在葬礼上致辞说，麦克凯尼是一个了不起的男人。

同一天下午，这位遗孀就生下了一个男孩，这是他们的第二个孩子。

你好，陆克文外长！

FORMER prime minister Kevin Rudd is to be Foreign Affairs minister in the new Julia Gillard government.

A spokeswoman for Ms Gillard confirmed that Mr Rudd, a Mandarin speaking former diplomat who was Labor foreign affairs spokesman while in opposition, would take over from Stephen Smith who has held the job since Labor won the 2007 election.

吉拉德总理的发言人今天上午证实，陆克文将取代史密斯担任澳洲外长，史密斯或接任国防部长。

澳股110年傲视群雄 7.5%年化收益率居发达国家市场之首

据2010年9月11日《第一财经日报》报道，澳大利亚有着丰富的资源、明媚的阳光、迷人的海滩，因此一直被认为是一个“幸运的国度”，而澳大利亚资本市场的投资者也同样分享着这份幸运。

根据瑞士信贷的研究报告，从1900年至2009年，澳大利亚股票市场以7.5%的年化收益率，成为全球110年以来发达国家市场中的收益率“冠军”。不仅如此，澳大利亚市场还呈现出了低波动性的特征。与之相比，美国股市同期的年化收益率为6.2%，波动性也略高。

澳大利亚证券交易所现为全球第八大证券交易所，早在澳大利亚联邦成立之前，澳大利亚证券交易所的分支机构——墨尔本交易所便于1861年宣告成立。

对于澳大利亚股票市场成功的秘密，伦敦商学院教授埃尔罗伊·丁森(Elroy Dimson)认为，澳大利亚拥有丰富的资源，历史简单，远离世界上的纷争和灾难。

无疑，对澳大利亚股市作出最大贡献的便是丰富的铁矿石、煤炭、铀、锌、镍等自然资源。标准普尔澳大利亚证券交易所200指数中(Standard & Poor’s ASX 200 index)的两大权重股便是巨型矿业公司必和必拓以及力拓。其中，必和必拓成立于1885年，目前是澳大利亚市值最大的企业。

除了采矿业，澳大利亚坚实的银行系统也被认为是推动其资本市场健康发展的关键。作为澳大利亚银行系统支柱的四大银行是全世界表现最好的银行，它们资产实力强大，且具有良好的流动性。全球8家具有AA以上评级的银行中，这四大银行均名列其中，占据半壁江山。

尤其是在2008年全球金融危机发生之前，四大银行都采取了明哲保身的措施，回避了有毒证券，为澳大利亚成为全球危机中少数几个避免衰退的国家打下基础。

澳大利亚金融评论的编辑飞利浦·贝克(Philip Baker)说：“我们的银行是非常坦诚的。它们对赖账的容忍度是零。”

本世纪以来，美国的股市正在失去领地，而澳大利亚却拥有5.5%的年化收益率，这是否就意味着幸运之神在未来还会继续眷顾澳大利亚呢？下一个100年中，澳大利亚还会是全球的佼佼者吗？

许多人对这个问题提出了质疑。澳大利亚经济转入了中国需求带动的矿业投资驱动的增长模式。如果中国的需求停滞，那么澳大利亚的企业将面临巨大风险。贝克指出：“万一失去了中国，澳大利亚没有任何备用计划。”

还有一些人指出，澳大利亚人的幸运是没有基础的。他们不需要像其他西方发达国家的人们一样夜以继日地研发科学和技术，以“聪明才智”得以领先于世界。澳大利亚不像芬兰还拥有值得骄傲的诺基亚，加拿大也有黑莓手机制造商RIM。

两名法国背包客欲强奸5名墨市高中女生被控上法庭

两名法国男子被控猥亵侵犯5名参加学校远足的墨尔本高中女生。据警方称，案件于周三晚上发生在悉尼Kent Kent街上一家背包客旅馆内。

周三晚上，这几位来自墨尔本北区一所高中的女学生们在这家旅馆住宿。夜里11点半左右，这两名分别为21岁和22岁的法国男子强行闯入她们的房间，并试图强暴这些年仅14-16岁的少女。据警方称，这些女学生的年龄在14岁至16岁之前。后来还是一名教师将这两名施暴者赶出了房间。

据悉，教师和受害的学生当晚都没有报警。第二天早上，一名旅馆的工作人员获悉这起事件后，当即报警。两位施暴者于周四在Pitt Street 的一家背包客旅馆里被捕。之后被指控六项猥亵侵犯罪名。目前，两人的护照都已被没收，唐宁地方法院（Downing Local Court）将于9月 23日审理此案。

新州警方的一位发言人称，案发之前两位施暴者与受害女学生并不相识。此外，警方还抓捕了另外两名男子，不过随即便被释放，并且未指出指控。这两名男子还协助警方找到并抓获了施暴者。该发言人称，当事人未立即报警的原因，目前仍不清楚。

澳大利亚购房负担能力已跌至历史新低

澳洲上涨的房屋价格，已让渴望置业者正经历着最糟糕的时期，人们对房屋的负担能力已跌至接近记录的最低点。

根据最新的数字显示，澳洲越来越多的准购房者被挤出市场。最新公布的联邦银行房屋负担能力指数（HIA）显示了在过去12个月来，一系列的不利因素在不断打击首次购房者。该指数综合利率、房产价格和家庭收入的影响，显示澳人“负担能力” 在今年6月下降至31.6%。墨尔本是首都城市中降幅最大的，该指数下降至39.8%。

分析人士说，虽然悉尼房产市场仍然是澳洲最贵的，但墨尔本正在不断缩小与悉尼的差距。房屋行业协会经济学家戴尔（ Harley Dale）说，墨尔本2009-10年间房价飙升是最明显的，这危机源于人们承受能力有限。

前业主谢里尔（Cheryl）和格雷格（Greg）目前处于那些看着墨尔本的房地产市场起伏而感到沮丧的人们行列之中。谢里尔说，“房介的增长像火箭一样，这显然不利于首次购房者。”，“利率在去年也上升了，（结合这些）承受能力也随之受到挫折。”

谢里尔和格雷格是两个孩子的父母，为了到城市东部工作，2008年卖掉了他们在墨尔本西部的第一处房子。“我们打算先租房住一年，然后再次购买，但后来推迟了，因为市场发疯了。”谢里尔说。她是4岁伊丽莎白和11个月夏洛特的母亲。“物业价格还没有稳定下来，曾有几个我们可以买的房子。我们那个时候应该买，因为现在价格是天文数字了。”

维州房产协会发言人拉罗卡说，在墨尔本的房价，中位数从一年前的44.1万澳元激增至55.9万澳元。

根据 HIA的数字，在墨尔本平均按揭每月偿还数量已达到3291澳元，在维多利亚2238元； 去年同期分别为1947澳元和1499澳元。

墨尔本市中心拟取缔街头卖唱艺人

墨尔本市长多尔(Robert Doyle)再次倡议取缔墨市中心区的吵杂街头卖唱艺人，因他们的表演水准低，在购物地带令人受罪。

多尔在2008年竞选市长时，曾允诺一旦当选，便会在几小时内宣布取缔水准低劣的卖唱者。他表示，街头艺人要参加试音测验，领牌后才能在市中心区表演。他接受访问时称，市政府应订立一个标准，未能达标便不能上街表演。他介绍其街上活动政策时说，表演者用扩音机，使市内商店及居民受骚扰，游客更不愿因吵耳之声受罪。

他建议由一个小组进行面试，公开卖唱试音。可能某周三上午10时在市广场举行，欢迎到场参观。

参加试音者要有一个曲目，唱功达到一定水准，并知道有关噪音的规例。若具备这些条件，便会获指派地点，获最多人观赏。

多尔承认墨尔本街头的商贩活动很混杂，其中包括街头卖艺、派发传单及小贩零售等。他说市议会不久将公布政策文件，进行咨询有关市内街道的使用问题。

澳洲春季销售旺季可能会令投资者再入市

澳洲房产市场的春季销售季节即将到来，预计这不会受到任何来自议会大选可能滞后效应的不利影响。

“Mortgage Choice”公司高级事务经理谢颇德（Kristy Sheppard）说：“根据地产数据RP Data，澳洲通常在9月至11月间进入房产交易旺季”。她说，今年这一趋势应该也不例外，那些按兵不动，打算大选之后再重新进入市场的投资者也正好赶上。

“现在在市场上已经有很多房产，比往年在这个时候还多，这对准投资者是个好消息，因为楼价在许多地区居高不下和有些地方略微下降，租金价格上升，人口增长持续强劲，消费者信心指数上升和股票市场继续不可预测。”谢颇德说。

澳洲统计局（ABS）最新住房财务报告显示，住房投资贷款价值在2010年6月之前的4个月内首次下降，季度性调整后下降3.6%至73亿澳元，这是今年2月来的最低值达。然而，这与2009年6月的65亿澳元相比毫不逊色。

住房不足的问题仍然是澳大利亚的一个主要问题，特别是，最近ABS批准建设的数据显示6月分已连续3个月批建数下降，谢颇德说，澳洲房产长期潜力很大。

“新建的房产少，必然会引起租金价格增长的回升，现在已经出现了。”她说。“2010年6月季度澳洲房产监测机构租赁市场报告显示：4月至6月的全国房屋（houses）租赁价格上涨0.7%，使年增长率增至3.1%。”

“以单元房（unit）的市场较强劲，全国租金上个季度增长了3.5%，使年增长率达到4.2%。”
“这对于那些彻底研究市场的、有长远的战略考虑和寻找最佳财务方案的人们是个好的预示，让他们能作出明智的投资决定。”

维州城市发展规划 墨尔本港大换血

作为改变维州面貌的远大蓝图其中的一部分，墨尔本的主要在用港口将会在2040年之前逐渐退出历史舞台，与此同时，Geelong和Hastings将成为该州急速发展的货运贸易的基地。

在这项提交给维州州长布伦比和高级内阁厅长、耗资数万亿的提案中，为了保护城市的景观，减少墨尔本港和Docklands港附近的交通拥堵，原定的将墨尔本韦伯码头（Webb Dock）港扩建为一个新集装箱码头的计划被废弃，相反，要立即扩建Swanson Dock，并且还要在基隆新建一座国际集装箱码头，预计10年内即可完工运行。另外，在更长的时期内，大概30年左右，还要对Hastings的深水港口进行进一步扩张，直至维州能够应付预计到2035年增长四倍的货柜吞吐量，Swanson码头也将被逐渐关闭。

这一系列计划的最终目标是将墨尔本中心城区从集装箱货运中解脱出来，将原先的码头区域建设成新的与Docklands同等规模的滨海住宅区和商业中心。这份计划来是由Patrick Stevedores和运输巨头National Rail的母公司，运输基建集团Asciano提议的，还被认为是一项将极大的刺激Geelong和Western Port Bay经济发展的地区发展计划。

该计划已经提交给维州道路厅长Tim Pallas以及其他几位重要厅长、维州反对党和绿党人士。在此之前，维州的政商精英们正在头疼如何确保维州能够坐稳全澳货运中心的位子。Tim Pallas并没有排除重建韦伯码头的可能性，但是在6月份，他曾经宣称自己正在积极从工业界中寻找扩张维州货运容量的新路子。

墨尔本港口是全澳最大的货运港口，全国贸易总量的35%以上都要经这里中转，而且运输和后勤行业是维州最大的就业渠道。

Facebook上放置猥亵照片 澳女球星恐被开除

据2010年9月10日体坛网报道，澳大利亚女球星丽莎·德万娜目前陷入争议境地，由于在Facebook上放置模拟性行为的照片，并被一位少女看到，她因此受到调查，甚至很可能被开除出澳大利亚国家队。

日前一位13岁少女的母亲向澳大利亚足协提出抗议，对丽莎·德万娜在Facebook上放置模拟性行为照片的行为进行控诉，引发澳大利亚足协对此事的重视。照片上25岁的丽莎·德万娜和其他女性一起用动物雕像模拟性行为的动作，引发这位母亲的强烈不满，“我可不想我的女儿成为丽莎的粉丝。这几个女孩儿可不是行为模范，她们让自己和自己从事的运动蒙羞。”

澳大利亚足协对此事做出了反应，“我们注意到这些不适当的照片之后，立刻要求丽莎将其撤下。”此后这些图片果然无法访问，而丽莎其他较为正常的照片则继续可以看到。

澳大利亚足协目前正在对此事进行调查，以确定这位为国出场65次的前锋将被处以何种程度的处罚，惩罚可能轻到一次警告，也可能重到开除出队。

这并非丽莎首次行为失当，不到一年之前，她就曾因为在一场比赛中辱骂官员并且向球迷竖中指，而被禁赛两场。

澳洲天主教会禁止丧礼播放摇滚歌曲

澳洲天主教会近日颁布禁令，严禁在丧礼中播放摇滚流行歌曲和音乐，即便儿歌也不行。

澳洲人举行丧礼，常可见家属将死者的照片、录影制成影片在会场中播放，有时也会搭配歌曲，包括摇滚、流行乐曲、儿歌等。家属希望透过这种方式悼念死者，同时抚慰在场人士，平衡他们哀伤的情绪。

不过澳洲墨尔本大主教指出，丧礼是很神圣的告别仪式，播放此类歌曲彷彿是在庆祝，即不庄重又有损丧礼的神圣，因此决定禁止在丧礼中播放歌曲。

禁令一出，有神父私下透露，悼念人士的确有需要透过歌曲来抚慰哀伤情绪，教会这种规定让他们相当为难。