澳洲春季销售旺季可能会令投资者再入市

澳洲房产市场的春季销售季节即将到来，预计这不会受到任何来自议会大选可能滞后效应的不利影响。

“Mortgage Choice”公司高级事务经理谢颇德（Kristy Sheppard）说：“根据地产数据RP Data，澳洲通常在9月至11月间进入房产交易旺季”。她说，今年这一趋势应该也不例外，那些按兵不动，打算大选之后再重新进入市场的投资者也正好赶上。

“现在在市场上已经有很多房产，比往年在这个时候还多，这对准投资者是个好消息，因为楼价在许多地区居高不下和有些地方略微下降，租金价格上升，人口增长持续强劲，消费者信心指数上升和股票市场继续不可预测。”谢颇德说。

澳洲统计局（ABS）最新住房财务报告显示，住房投资贷款价值在2010年6月之前的4个月内首次下降，季度性调整后下降3.6%至73亿澳元，这是今年2月来的最低值达。然而，这与2009年6月的65亿澳元相比毫不逊色。

住房不足的问题仍然是澳大利亚的一个主要问题，特别是，最近ABS批准建设的数据显示6月分已连续3个月批建数下降，谢颇德说，澳洲房产长期潜力很大。

“新建的房产少，必然会引起租金价格增长的回升，现在已经出现了。”她说。“2010年6月季度澳洲房产监测机构租赁市场报告显示：4月至6月的全国房屋（houses）租赁价格上涨0.7%，使年增长率增至3.1%。”

“以单元房（unit）的市场较强劲，全国租金上个季度增长了3.5%，使年增长率达到4.2%。”
“这对于那些彻底研究市场的、有长远的战略考虑和寻找最佳财务方案的人们是个好的预示，让他们能作出明智的投资决定。”