澳最新民调显示吉拉德支持率下挫

据2010年7月29日澳广报道，澳大利亚大选的竞选活动已接近两周，自星期日晚间朝野两党领袖举行公开的电视辩论以来公布的最新民调显示，吉拉德总理的支持率下跌了5%。

摩根民调的结果表明，执政工党的支持率仍然领先反对党6个百分点，可是自上周的民调结果下滑了11%。

工党的初级选票为42%，较上次民调下跌2个百分点。反对党的初级选票支持率则攀升3.5%。

民意调查还显示，男性和女性选民对工党的支持率都为之下滑，不过女性选民支持工党的比例仍然领先联盟党16个百分点。

联盟党本周第二度在民调上大有斩获，此前新闻集团进行的民调显示联盟党在初级选票方面首次超越工党。反对党领袖艾伯特的个人支持率也有所上升，正逐步将吉拉德总理的个人支持率逼近。

澳洲房产市场新气象 价廉地区领涨

SYDNEY and Melbourne led a June quarter national housing market shift in which prices in the less affluent suburbs did better than the luxury end of the market.

据2010年7月29日《澳洲人报》报道，二季度全国地产市场中悉尼和墨尔本表现最好，而次富裕的社区表现则超过了富人区。

此前由于CPI好于预期，利率可能到明年都会保持稳定，昨天公佈的澳洲房产监管局（Australian Property Monitors，APM）的价格报告对联邦政府更是一个利好消息。由于正值大选期间，政府担心利息升高和低价社区房价降低会影响选民的态度。

房产监管局的调查发现，尽管二季度全国房价增速降到了2.4％，那些并不富裕的社区，包括悉尼大西区市场，表现最为出色。

在悉尼，中位元单元房价上升2.8％，达到435,996，而中位独立屋价上涨2.3％，达到625,488元。

这是悉尼房价连续第五个季度保持增长，其中西南、南区和西区出现了创纪录的最大增幅。

根据调查，Liverpool的单元房价格上季度上升4.3％，Sutherland Shire单元房价上扬3.2％，而西区平均房价增幅为1.6％。

APM的经济学家Matthew Bell表示，西区的中位元单元房价2007年初曾下跌到28万元以下，但现在已经回升到2004年中的最高点31万5千。

他说：“除了布里斯班以外，我们明显发现在所有主要的地产市场中，中低端市场表现要好于高端市场。”

Bell称，高端市场疲软的可能原因是过去一年中上升幅度很大以及二季度证券市场表现不佳。

Conia 42英寸 Full HD LCD电视 $599

The Catch of The Day上这款Conia（康佳？）特价又来了：

42英寸 Full HD 120 Hz LCD电视 $599

收紧移民法致留学生骤减 国际教育业恐损失36亿澳元

澳洲国际教育业界发言人表示，政府削减移民人数及收紧签证条例，将对留学教育业造成沉重打击。 联邦政府最近收紧457外劳签证的申请资格，并取消留学生自动取得居留权的资格。反对党领袖艾伯特也表示，联盟党如果赢得本届大选，将把净移民人数削减至17万人。

澳洲国际教育协会主席Stephen Connelly表示，这些措施将损害澳洲最大出口工业之一的留学教育。他说：“到明年年底，我们预料国内的留学生至少会减少10万人。全国会损失20亿元出口业收入，超过25000千个职位会流失。”

独立参议员Nick Xenophon表示，南澳可容纳更多人口，移民有助维持人口增长。他认为交通拥堵、房屋短缺和服务供不应求问题并非由移民造成，而是州政府和联邦政府规划不周所致。 他说：“政府只是透过这些政策掩饰基建开支不足导致部分澳洲国民生活质素下降。”他表示，不应把这些问题归咎于移民，而应归咎于无能的政府高官。

澳洲私人教育培训协会总干事Andew Smith称，每名留学生平均每年在澳洲消费3万元。他指出，留学生减少33000人，即7%，会令经济损失10亿元。他说：“计划不周的移民及教育政策改革将在未来18个月内令业界损失36亿元。”

美媒曝前总统克林顿疾病缠身 或活不过半年

据2010年7月29日中国新闻网报道，就在美国前总统克林顿千金切尔西与投资银行家男友梅兹文斯基结婚之时，却有媒体爆料称克林顿不久将离别人世，只剩半年时间，恐怕见不到孙辈诞生！

报道称，长期因心脏病而吃尽苦头的克林顿不幸罹患帕金森氏症，病魔缠身，医生已宣告他的寿命只剩6个月。好不容易能挽着爱女的手步上红地毯，却无法间到外孙诞生，这对他而言简直是晴天霹雳。

克林顿的的昔日副手、前副总统戈尔近来也霉运不断，接连被3位女按摩师指控性骚扰。美国媒体报道称，当地警方已于上周在旧金山传讯戈尔，就他被控企图性侵按摩师莫莉一案问话；戈尔或许是想参加婚礼沾沾喜气，但媒体称他并未受邀。现任总统奥巴马也将不会出席克林顿爱女的大婚仪式，避免因安保原因给新人造成困扰。

维州首次以种族仇恨罪将袭击印度留学生的三被告控上法庭

维州警方近日首次向三名男子提出种族仇恨控罪，他们涉嫌袭击一名印度留学生。

据悉，三名被告在今年2月6日下午约2时于墨尔本南区Mornington半岛一辆前往Portsea的公交巴士上，以种族歧视的措辞侮辱一名印度留学生，还殴打他。

其中两人被控挑起种族仇恨、企图严重伤害他人身体、袭击和使用攻击性言语的罪名。

他们被传召在9月1日到Frankston地方法庭应讯。

维州警方发表声明中说：“维州警方希望透过提出严重种族诽谤的控罪，向社区传递强烈讯息，表达这种行为是不能容忍的。这是首次有同类控罪交到法庭审理。”

南京大爆炸 至少10人遇难数百人受伤

7月28日上午10点左右，南京市塑料四厂发生大爆炸，造成重大伤亡，至少10人死亡，300多人受伤。医院人满为患，各医院血库告急。爆炸中心明火有5、6层楼高，黑烟滚滚，空气中弥漫着刺鼻味道，据了解，爆炸由地下乙烯管道破裂，遇到明火引起。

人口问题争执不休 移民再成政治‘替罪羊’

这是2010年7月29日星期四出版的最新一期《东方先驱报》头版头条标题，由本人执笔。

《东方先驱报》每周四、五午间开始，在墨尔本各个华人聚居区 Box Hill、Glen Waverley、市中心唐人街、Doncaster、Springvale、Prestron、Footscray等华人超市、中餐馆门口都可以免费拿到，欢迎取阅，并提宝贵意见。

这篇Cover Story的简略摘要如下：

人口问题争执不休 移民再成政治‘替罪羊’
两党领袖辩论互有褒贬 ‘小澳洲’变选战焦点

7月25日晚，澳洲朝野两党领袖举行唯一的一次电视辩论会，吸引了所有澳洲媒体的视线，对吉拉德总理和反对党领袖艾伯特各自的表现和辩论内容，媒体评论褒贬不一，但移民暨人口议题再度成为大选的焦点，两党领袖不约而同摒弃了前总理陆克文的“大澳洲”理念，而共同拥抱“小澳大利亚”战略。

就在辩论举行之前数小时，艾伯特抢先公布其移民政策。他向移民猛砍一刀，称如果他当选，在第一个任期内将把移民数量从工党政府的每年30万削减到每年17万，非法船民、家庭团聚类移民和非紧缺人才移民将被拒之国门以外，所需要的17万，个个都得是紧缺人才，个个都得是对社会有贡献的纳税人。

。。。。。。


对待移民问题，不能只顾眼前需要，重要的是要顾及长远利益。在政坛移民辩论急剧升温时，西澳矿业巨头们发出警告，削减移民会对支柱产业矿业带来严重打击，进而影响国家整体经济的发展。与此同时，澳工商界领袖也警告说：“移民对澳未来发展至关重要。任何以人口压力为由来缩减移民规模的做法都很危险。”　

澳人口与社会研究所所长麦克唐纳指出，他不认为澳移民数量应该降低，因为目前澳仍急需技术人才。他说澳矿业热不断升温，再加上很多二战后，婴儿潮出生的一代已经退休，澳洲社会老龄化日益严重，纳税人数量将会减少，如果不能用移民补充新鲜血液，澳洲人的生活将要受到很大的影响。

他指出政治领袖不应该再高谈阔论2050年的人口数量，而应该更加脚踏实地解决今后10年澳洲的移民数量问题。

超过三分之一悉尼人认为澳洲总理应该是已结婚人士

MORE than a third of Sydneysiders believe that a prime minister should be married - but it might comfort the unwed Julia Gillard to know that young Sydney singles disagree.

过去一年墨尔本房市表现为全球最好之一

澳洲统计局今年二季度全澳各地房价表现即将公布，预计墨尔本郊区的房价与活跃性都有上佳表现。

在过去12个月里，墨尔本可能是世界上表现最好的房市之一。截至2010年3月的12个月里，房价中位数上升超过25％。在下周公布的澳洲各城市价格中位数数据中，我们将看到一些郊区将有突出现表现。

全澳房价中位数指的是在一段时间内买卖成交的房价整体表现，我们注意到在过去一段时间里，郊区豪宅的成交量大增。预计位于西部房价负担能力强的Sunshine North以及东区百万豪宅云集的Canterbury都在热门郊区的名单之内。

房屋拍卖市场在经过数月的狂热之后开始冷却，似乎趋稳于一个更可持续的水平。待拍房屋远高于去年水平，但清盘率似乎回稳。过去数周墨尔本的房屋拍卖清盘率都维持在60％左右。虽然清盘率较2月高点时的87％明显下跌，但它正进入一个传统健康的区间。上周末共有560幢房屋进行了拍卖，清盘率为67％。相比去年此时，共有382幢房屋拍售，清盘率为86％。

买方经纪人 David Morrell表示，市场越来越古怪，虽然最近很少出现积极抬高价格的买家，但最终结果却一点也不差。比如位于 59-63 Seacombe Street, Fitzroy North的仓库就迎来三名投标者，最终以200万元成交，高于之前的估值170万至 185万元。另位一处位于20 Bluff Street, Hawthorn East的837平米房产以186万元成交，高于估值的155万元至165万元。上周末墨尔本共有8处200万元以上房产进行拍卖，但只有这两笔成交。

JPP买家代理Catherine Cashmore也认为市场有点“变化无常”。一些物业以高于平均水平的价格成交，另一些则出现低迷迹象。她归纳了受欢迎房产的特质，一般是位于郊区，拥有自身特点，比如大庭院或附带额外的车位。“总体而言，竞拍的买家人数减少。”位于 2/31 Shepparson Street，Carnegie的房产最初估值45万至50万元，两名投标者竞价，最终以49.5万元成交。另一处位于 1/12 Avoca Avenue，Elwood的房吸引了五名竞标者，报价是52.5万元，估值为55至61万元，最终该房产以64.7万元成交。

澳洲二季度CPI意外低于预期 升息预期骤降

澳洲统计局7月28日公布的数据显示，澳大利亚第二季度消费者物价指数(CPI)季率上升0.6%，意外低于预期，经济学家此前预期季率上升1.0%。该数据表明澳洲二季度通胀温和，打压投资者对澳洲联储8月大选前升息的预期。

数据同时显示，澳大利亚第二季度消费者物价指数年率上升3.1%，亦低于此前预期，此前经济学家预期年率上升3.4%。

澳洲联储7月20日公布7月6日召开的议息会议纪要已经暗示了CPI在影响联储下一次货币政策决定时的重要性。

澳洲联储认为，以前的升息举措令联储在面对全球不确定性时能灵活行事。联储同时指出，二季度CPI是否明显改变中期通胀前景是很重要的。澳洲联储去年10月以来已6次加息。

小心！按揭房贷骗局多以新移民为目标

房产按揭贷款诈骗案件的发生日趋频繁，并且案情越来越复杂让人难以识破。这类诈骗案件的目标多是不了解行情的新近移民和老年人。

贷款保险公司QBE表示，有证据显示贷款诈骗案件每年耗费金融行业的费用以百万计。QBE总裁Ian Graham表示，这些犯罪圈套涉及广泛，一般包括非法房产中介、估价师、开发商、会计、借贷银行等。

Graham称：“有组织的犯罪链条非常狡猾隐秘，其中还涉及偷窃购买者身份信息等犯罪手法。一些罪犯以盗取来的假身份申请房贷，而受害者全然不知，直到被银行或者追债公司打电话催款，才意识到自己的身份被盗。”

根据澳大利亚贷款和金融协会数据，这种诈骗行为的犯罪近期不断增加。虽然发现诈骗案件后，一般是借贷者（银行）而非借款者支付这些款项，但金融机构的成本增加最终会转移到消费者身上。

苹果iPhone 4本周五起登陆澳大利亚

虽然iPhone4目前身陷天线泥沼，海内外多家媒体也纷纷敦劝消费者暂缓购买计划。但是，死忠苹果粉们想必仍是痴心一片，何况乔布斯现在又免费送保护套呢。本周五，iPhone 4就将登陆澳洲，澳洲Apple和它的服务提供商于周二宣布了售价以及提供的服务套餐费用。这款智能手机自一个月前上市后，在法国、英国、德国、日本和美国的总销量达到了300万台。周五，它将在17国开售，其中包括澳洲。

Telstra和Optus于周二宣布他们将于周四午夜开店，好让顾客第一时间买到iPhone4。Optus如下旗舰店将通宵营业：悉尼George街、布里斯班Queen街、墨尔本Bourke街和珀斯Murray街的旗舰店。Telstra在全澳总共有25家店面将通宵营业销售 iPhone4。

苹果的官方店将于周五早上8点开始营业。虽然天线问题让iPhone4泥足深陷，但是Apple宣布，9月30日前购买iPhone 4的客户都能免费获得“保护套”。Telstra称已经有数十万名客户在他们网上登记购买iPhone 4，“这大大超过了以往任何一款iPhone产品。”

澳洲Apple交流社区MacTalk的创建人Anthony Agius称，Optus的服务计划看起来非常超值，但是它的网络却实在“不敢恭维”。“Telstra也很不赖，两者提供的服务没差。Optus当然廉价，但是Telstra的服务更多，而且速度快得多，但就是有点小贵。”

澳洲大学毕业牙医薪情最好 药剂师最廉价

一份最新的研究显示，女大学毕业生的薪酬平均比男大学毕业生要少3%，但总体上看，整个大学毕业生群体的薪情均看涨。澳洲毕业生调查发现，虽然有全球经济危机的阴影笼罩，但大学毕业生的劳动回报仍比从前要高，在2008至2009年中平均增加了$3,000元。

澳洲毕业生职业指导委员会GCA发现，从事同样工作的女大学毕业生挣的钱普遍少于男生，差距最大的是维州，可达5000元之多。从职业上看，鸿沟最深的要数法律、医药和验光行业。

GCA研究员卡罗尔（David Carroll）指出，经济衰退反倒令企业对大学毕业生的需求增加，男女不同酬与其说是个别雇主歧视女性，倒不如说是整个就业市场都存在着性别歧视。卡罗尔说：“平均来看，女大学毕业生都没法和男同学享有同样晋身高薪职位的机会，原因有很多。一些人事部经理可能刻意压低女求职者的薪酬标准或奖金，却完全没有意识到自己的行为就叫性别歧视。”

在这段期间，虽然20至24岁人士的年薪中间值整体没有提升，但大学毕业生的起薪中间值上升了6.7%。不过西澳大学教授特德（Trish Todd）称，两性间的薪资差别变大了。“男大学毕业生的起薪上涨了6.4%，而女生只上涨了4.4%。”薪情最好的大学科系是牙科，起薪中间值高达7万元。药剂学毕业生最“廉价”，平均起薪为仅3.5万元，远低于所有大学毕业生的平均起薪4.8万元。

GCA每年都会针对澳洲大学毕业生展开薪酬调查，2009年有12.2万名大学毕业生参与了调查。

维州政府提议碳减排 驾车者每年或多缴80元“环保费”

根据一项新的碳减排计划案，维州的驾车族在每年注册登记车辆时，或将多交80澳元。

维州政府7月26日公布的气候变化白皮书显示，驾车族可选择自愿缴纳最高为80元的费用，以资助维州政府在2020时实现将温室气体排放量减少20%的目标。这项额外的注册登记费用将直接用于种植更多的树以及改变农业耕作方式。但是环保主义者告诫，只有将Hazelwood发电站全部更换为清洁能源，政府才能实现在10年内减少3000万吨温室气体排放量的目标。

维州气候变化目标与其它州、领地以及上周联邦工党政府公布的环保政策有很大的不同。批评家称这一目标定得太高，根本不切实际。

根据这一新法，混合动力车主所获的退税也将翻番，达到100元。在过去两年里，登记注册的混合动力车只有6500辆。

维州环境协会首席执行官Kelly O'Shanassy称这项计划比澳洲其它州/领地和联邦政府的碳减排目标“要高得多”。但是她告诫说，在2020年时减少20%的温室气体排放量，这一目标非常难以实现。

布伦比也承认这一目标非常难实现。气候变化行动小组要求政府在做任何决策时都应考察该政策将对气候变化产生的影响。

人才短缺 三年内澳人平均年薪有望涨8200澳元

7月27日公布的一份报告指出，由于澳洲经济持续复苏，严重的技能短缺问题初露苗头，澳洲人的平均年薪很有希望在未来3年内增加8200澳元。

今年二季度的Clarius技能指数显示，日益凸显的技术劳动力短缺问题将推动平均年薪在未来3年内上涨5.4%。而失业率也将在2011年年初降低到5%以下。Clarius集团执行长奎克（Kym Quick）称，报告结论意味着雇主和政策制定者面临巨大的挑战。

“技能短缺问题将如何演化，牵涉着利率、人口增长辩论以及临时技术工人签证方面的决策。”奎克说，“技能指数显示，目前在20种技术职业、助理职业和贸易职业中，有8种出现了劳动力短缺，还有2种处在劳动力短缺的边缘。”建筑业、工程业、大型制造业和贸易业的短缺尤为严峻。例如，建筑技师（construction tradespersons）的缺口就达6300人。

“技能指数传递给雇主们的清楚讯息是：他们必须准备好加入一场人才抢夺大战，以确保他们现在就拥有能够满足未来发展需要的人才，他们还必须制定出人才保持战略，好留住人才。”奎克说，“我们还需要政策制定者制定并执行能够立即解决潜在技术短缺的措施，而不是等麻烦发生后再采取行动。”

澳洲统计局的最新数据显示，在截至今年2月的3个月中，私营和公共部门的平均周薪为$1242.2，年薪为$64,594.4。

海平面上升将使新州卧龙岗2600套房屋受威胁

近日一项调硏警吿，如果海平面继续上升90公分，新州卧龙岗（Wollongong）在大暴雨面前将岌岌可危——超过2600套房产将受影响。

卧龙岗市议会沿海地区硏究认为，2100年之前如果海平面上升90公分，一旦遭遇大暴雨，该地区将有2600套房产受到威胁。

该市议会发言人坎贝尔（Renee Campbell）称，海平面上升90公分是新州政府的预估数值。这名发言人称，这份调硏与联邦政府报吿出入很大，联邦政府报吿称海平面上升90公分将会威胁到6000套房产。

坎贝尔称：“市议会进行的这份硏究采用的标准更严格，这份调研认为如果海平面上升，沿海受影响的房产数量比此前预计的稍少。”

这份调研认为，受影响的地区将包括Thirroul、Woonona、Bellambi和Lake Illawarra等地的海拔较低地区，以及Bulli北部部分岛岬。坎贝尔称，市议会在拟定应对方案前将举办一系列的信息发佈会，方便居民了解情况。她称，澳洲保险协会（Insurance Council of Australia）表示，房屋保险不该受到这份调研的影响，但是同时敦促人们征求相关意见。

墨尔本又增5个十字路口试运行超速摄像头

维州政府近日公布了超速摄像头最后试运行阶段的路段。一旦试运行成功，所有的试行点就会升级为永久性的监控路段。据悉，这将为政府创收5000万元。

接下来数月内，墨尔本各城区将安装新的红绿灯以及超速摄像头，预计总花费达数十万元。驾车族对目前正在试运行的高速摄像头太过强烈的闪光灯的投诉催生了司法部门于本月建立Cameras Cut Crashes网站。

该部门发言人称司机在上路前应登录维州司法厅网站，查看他们是否会经过正试运行此类摄像头的路段。“如果他们在驶过这些路段时，看见摄像头闪光了，也别太忧心。在试行阶段，警方不会开出罚单。”他称，在试运行期间，这些摄像头之所以为闪光，是由于它们正在调焦，从而以更低的速度运行。试运行的结果将比对摄像头记录下的一辆测试车的速度以及该车自带里程计的数据。

试运行的最后一个阶段，政府将再安装73个超速摄像头。测试的十字路口包括：墨尔本市的St Kilda Rd和Kings Way、墨尔本西区的 Spencer和Dudley streets、墨尔本东区的Hoddle St和Wellington Pde、Calton的Nicholson和 Princes streets以及墨尔本市的Exhibition和Victoria streets。

如果试行成功，那么升级的红绿灯以及超速摄像头将为维州政府创造良好的经济收益，预计这一财年政府金库将增加5000万元。今年，政府开出的罚单、收取的公路费，几乎每一分钟都创收1000元。

维州老虎机收益达26亿 反对党促正视赌博问题

维州居民在上个财政年度共花了26亿澳元打老虎机。维州博彩管理委员会发表数字显示，即使利息和生活指数上升，但赌客仍花大量金钱赌博。

不过，这个数字已比再上一个财年的27亿元低了4.1%，也是自2002至2003年度禁烟生效以来最大跌幅。

平均每人打老虎机的花费跌至611元，跌幅为5.8%。维州的博彩场所和老虎机数目下降至1990年代中以来最低水平，目前有514个博彩场所和26682部有牌照的老虎机。

墨尔本西区BRIMBANK的居民花最多钱打老虎机，在2009至2010财年，他们共花了1亿3400万元。东南区莫纳什（MONASH）和CASEY巿民打老虎机的花费也同样达到1亿2000万元。最赚钱的博彩场所是WERRIBEE商场酒吧，老虎机收益达1919万元；其次是BUNDOORA酒吧和EPPING商场酒店，收益同样超过1800万元。

维州反对党表示，26亿元博彩收益可为政府带来10亿博彩税。在2008至2009年度，政府共徵收了16亿元博彩税。

与此同时，维州政府一项研究显示，老虎机的开销水平与附近地区的罪案率有关。

反对党博彩事务发言人Michael O'Brien表示，研究证明政府要多做工夫保护社区免受问题赌徒影响。他批评布伦比州长未能认真处处理赌博问题。

误会其姐遭性侵母亲不理 悉尼台湾女童家庭被拆散

据2010年7月28日中国新闻网援引《星岛日报》报道，悉尼一名患癌病的台湾女童，小小年纪便受到命运的折磨，因为新州社会服务署(DOCS)社工误解，而遭拆散，被强行与家人分开逾两年，父亲在台湾病入膏肓也被阻止返台奔丧。五岁女童的坎坷遭遇完全是由社署一份错误报告而起，导致女童的家庭被错误拆散。

悉尼社区服务厅长贝莉(LINDA BURNEY)7月27日承认事件中有人犯错，但因为案件上儿童法庭，今年二月才审结，政府不能尽早插手干预。社会服务署将被迫向女童的家人赔偿。女童的名字因法律问题不能公开。

社会服务厅长贝莉最早在去年9月接到通知有关此个案，而且7月也没有否决社署防止女童去台湾奔丧的决定。

新州副申诉专员金文(STEVE KINMOND)接到投诉后进行调查认为是社署一名个案社工在向女童青少年的姊姊问话后“才作严重的错误理解，”导致女童被社署人员带走。

社署误解女童姊姊曾被兄长侵犯，而做母亲的没有理会，而且还多次向儿童法庭作出这个错误的供称。

当时警方曾接到这些声称，但从没有对该男童采取行动。副申诉专员认为少女的声明对母亲及儿童法庭提出时被人误解，而且一错再错，导致案中的母亲被列有为“不保护儿童，不愿意相信(她的长女)及不诚实”之嫌。

母亲与子女被强行拆散后，女子承认用竹枝教训长女，被控殴打，而且被入罪。副申诉专员认为该女子的孻女被社署带走，主要是因这些错误而起。

女童四个月大时便被确诊神经母细胞瘤，要接受化疗。副申诉专员的报告今年三月三十日交社署，但几周后女童的父亲因癌病正病入膏肓时，社署仍拒绝该女童的母亲带女儿返回台湾奔丧。

新州反对党小区服务发言人高华(PRU GOWARD)指出，女孩被人错误与家人拆散，这个错误要副申诉专员干预才予以矫正。“这是宗严重司法不公的案件，严重滥权的个案，”她说。

贝莉指出，女童现时已和家人团聚，社署已全面道歉。现时双方正在讨论有关赔偿问题。记者27日了解到，悉尼台湾小区早前已获悉这起不幸事件，有关西报披露的社署拒绝五岁女童回台湾奔父丧一事，已是几个月前发生的事情。一位消息人士称，台湾小区对曾遭遇骨肉分离的母亲，提供经济帮助和精神关怀，目前她的情绪恢复平和，精神状态较好。出于保护受害者隐私的考虑，该消息人士希望给她一个平静的空间。

悉尼市长走进唐人街向华商介绍“街道改造计划”

据2010年7月28日新华网报道，悉尼市长克洛弗·穆尔及多位市政府官员27日走进唐人街，向当地华人商户介绍“唐人街改造计划”。

穆尔向唐人街上的华人商户介绍说，唐人街区域内有三条巷道的改造工程将于2011年初开始动工，这些巷道将被改建成方便行人的区域，包括建设更宽的人行道、种植更多树木、增加新的街道设施，并设置自行车泊车位和独特的灯饰等。她表示，这些复兴和改造计划将会恢复和加强唐人街区域的特色，并确保唐人街在以后几十年内继续繁荣。

一些受访的华人商户说，希望在唐人街上增加更多开办市场和举办节日的空间，尽量扩大户外进餐区，形成更好的步行街连接网络。

澳洲华人餐饮业商会副会长黄锦华说，希望唐人街上的灯饰在美观的基础上增加照明功能，灯光明亮会对当地治安起到促进作用。

陪同穆尔市长走访唐人街商户的悉尼市议员郭耀文表示，悉尼唐人街在全澳甚至全球的大都市中拥有重要地位，希望新的改造计划能把唐人街建成一个更加充满活力、积极活跃并拥有丰富历史的多元文化社区。

据了解，唐人街改造计划的草案于5月31日递交悉尼市议会审议，该草案勾勒出了唐人街区域周边十条街道“改头换面”的蓝图，悉尼市政府将为商家店铺增加公共设施、改造和利用周边的巷道等。另外，还有一系列全区范围内的改造，如新增行道树和装饰街灯，量身打造的街道设施、雨水再利用设施以及公共艺术项目等。

地产术语解析：何谓房屋中位价？

在参考物业报告的时候，我们很多时会看到房屋“中位价”（Median Price）这个名词，究竟中位价是如何计算出来，与平均价（Average Price）又有何分别呢？　

房屋平均价即是在一段时间内，所出售物业价格的总和，再除以转手物业的数目。至于中位价就是把售出物业的价格由低至高顺序排列，中间的价位就是中位价。

举例说，某个城区在某段时间里售出11套住宅，成交价分别为30万、32万、34万、36万、40万、42万、45万、50万、62万、70万和80万，其平均房价是47.4万元，而中位房价就是42万元。

还须参考个别物业成交价　　

如果成交价的高低平均分布的话，中位价与平均价的差距不会很大。不过，假如在售出的11套住宅中，有8套以低价成交，余下3套以高价成交，那么中位价便会低于平均价；反之，若果在这11套物业中，只有3套以低价成交，其他8套以很高价位出售，到时中位价就会高于平均价。

中位房价通常按照城区／地区或某一段指定时期来计算，而某一个城区的中位价一般以过去12个月的成交物业作统计。在一个指定时间内，如果转手物业的数目少于10套，数字的参考价值将大减。

首府城市的中位房价，是评估近郊地区房价的理想指标。根据经验，位于中央商业区（CBD）5公里半径范围内的住宅，中位价通常会高于整体的中位价。

对于一众打算置业的人士来说，中位房价是很好的参考指标，但要更“全面”了解物业的价值，除了可参考心水城区的中位房价，还要参详最近转手物业的个别成交纪录。
