国际货币基金组织：澳房价虽过高房市料难崩盘

据2010年12月16日澳联社报道，国际货币基金组织IMF在一份研究报告中表示，澳洲房价总体上高出实际价格约5%到10%，但是同时IMF也表示，这个问题通过市场调整是可以解决的，并不会引起澳洲房地产市场崩盘。

根据IMF员工Patrizia Tumbarello和Shengzu Wang撰写的文章，澳洲房价的激增主要是由于相比于其他发达国家更快速的人口增长速度、出口的增加以及可供开发的土地资源稀缺等因素造成的。

同时报告还指出，政府对于购房者的补贴比如初次购房者津贴等也对房价的提高起到了推波助澜的作用。报告显示：“处于财政稳定的角度考虑，压力测试的结果表明，由于澳洲的高风险房贷比例较低，因此澳洲的房价即使调整也不会对银行产生危害。”

IMF经济学家的分析和联邦银行（CBA）以及西太平洋银行（Westpac）正好一致，他们都认为澳洲的房价虽然估价过高，但是房产市场幷不会崩盘。不过IMF声称，澳洲的房价收入比（price-to-income）和购租比（price-to-rent）明显显示澳洲的房价过高。

根据一年一次的国际住房负担能力调查（Demographia International Housing Affordability Survey）结果，澳洲的平均房价是中产阶级家庭收入的6.8倍，而美国则为2.9倍，还不到澳洲的一半。