澳大利亚房价涨幅全球居首

据2010年12月30日加拿大丰业银行发布的2010年度《全球房地产市场趋势报告》指出，今年澳大利亚的房价涨幅居全球之首，法国次之；西班牙和日本则在房价跌幅上位居前列。

丰业银行是北美最大的金融机构之一。这份报告分析了今年全球12个发达国家的房地产市场，并对其2011年的发展趋势做出了相关预测。根据报告公布的数据，截至今年9月，澳大利亚的房价以平均9.4%的涨幅居发达国家首位，法国以6.8%排第二，其后为5.6%的瑞典和4.7%的瑞士。

加拿大的房价总体上保持稳定，不过由于该国民众普遍期待政府能在2011年实行更温和的就业政策，并上调工资，因此报告预测加拿大房市很可能会受此影响，发生大幅震荡。从今年年初开始，英国房市便出现越来越强劲的复苏趋势，全年延续了这一走向。2010年的德国则终于结束了长达10年的房市低迷状态。

跌幅方面最值得关注的是西班牙和日本两国。2010年，西班牙房价下跌5.2%，跌幅列世界第一；日本则沿续了近20年的房价下滑趋势，本年度再降2.8%。报告预计，由于日本经济疲软，2011年房价可能会继续走低。此外今年爱尔兰和意大利等国的房价也出现下跌。

美国的房价虽然跌了0.4%，但较2008年和2009年两年的房价走势来看，今年总体上保持了稳定。报告认为，美国联邦储备委员会到2011年底前都将实行0.25%的低利率，因此其房价扭跌为涨的可能性不大。