2010年澳洲房产市场总结 2011年房价预测

2010年转瞬即逝，虽然很多数据还在陆陆续续出炉，但大局已成定势。

去年年底和今年年初买了房的屋主们现在都开心地在笑，准备度过一个快乐的新年假期了。赶在6月底财政年度结束前签约的朋友，虽然签字时有些肉痛，但如今回头看看房价已有所上升，自己心里打着算盘，看看赚多赚少。

其实最乐的是手上有盘的地产开发商。据说有的还没签下地盘就开始“开发”了。好地段，优质楼盘，先不说价格了，需求旺盛之下往往被一抢而空。

加息，是业主和准业主谈论的另一个主题。不管怎么説，加息是谁也挡不住的，银行赚普通客户的黑心钱，也没地方去讲理去，老百姓唯一可以做的就是勒紧裤腰带，争取多还贷，早还贷。

租金，这是屋主高兴，租客郁闷的话题。房东也跟各大银行学，利息涨了，不加房租怎么办？
2010年的澳大利亚房市很不错，猛升了一下，然后放缓。至于首置补贴刺激等等就不赘述了。
2011年的澳洲房价还涨不涨？价格会不会跌？买哪里好？是买房者最关心的问题。

现在房产市场上把2013年的楼花都卖得差不多了，也就是说在未来两年内，房屋供应更趋紧张，供求矛盾之下，这房价恐怕还是涨的机会大，不过涨幅应该不会像这两年这么大，因为如此大的涨幅是不可持续和复制的。

而且具体到各个区市，回答将会很不一样。各区的房产市场冷热不均，硏究市场应从大区开始，然后再到小区，到街区，多看房，多了解，谁都能成地产专家。

其实，每年的圣诞节至新年依然是房地产的热卖期，不光是David Jones和Myer打折销售，不少卖家也想着在年前把物业出手。所以机会总是有的，酬劳只补偿给付出辛苦的人。