上海投资客组团澳洲看房 3天买10多套房产

据2010年11月5日《上海青年报》报道，国内各地频出的“限购令”使得饱受楼市低迷困扰的海外房产商看到了商机。如今，在英国、美国、澳大利亚、加拿大、日本等国家都出现了国内购房者的身影。根据有关调查显示，目前在伦敦的新房市场，来自中国内地以及中国香港的投资者占据10.8%的份额。

上海投资客看中澳洲房产

“上周刚买了栋三层小洋房太便宜了，总价才468万元，算下来每平方米还不到8000元。”在进出口公司工作的林朕浩对于近期自己的这笔投资相当满意，“虽然都是在郊区，但我这套房子是在澳大利亚墨尔本的郊区。”

在采访中记者了解到，今年46岁的林朕浩由于精于投资，因此手头积累了一笔可观的流动资金。“但现在上海的房价没有明显的下降，宝山、奉贤的楼盘每平方米都要上万元，另外，受限购令、二套房限贷等政策影响，我也不想在上海买房了。”

于是，在朋友的推荐下，林朕浩把投资视线转向了海外市场。“我跑了好几家代理海外楼盘的中介，最后选择了墨尔本东面的Croydon，三层小洋房带花园，拥有永久业权，还没有房产税。”林先生坦言：“虽然我没有自己去看房子，但也是委托当地的朋友帮我去实地打探过了，社区周边学校、商业中心等生活配套设施都齐全，到市中心车程在20分钟左右。”

在掌握了相关信息后，10月底，林朕浩通过中介以一次性全额付款的方式买下了这套房源。对于自己的果断出手，林先生表示：“这样的房子在上海没有千万是拿不下来的，此外，在墨尔本买房也是考虑女儿今后出国比较方便。”

另据报道，上海人投资澳洲物业的热情持续不减，由搜房网与上海电视台联合组织的澳洲购房团一行10余人，10月30日至11月2日分别考察了悉尼、布里斯班、黄金海岸的房地产市场。短短3天时间，上海投资客买下了10多套别墅和海景公寓，其中一位从事丝绸生意的王女士更是一口气买下一幢别墅和4套公寓，总成交量近4000万人民币。
　　
一中介最近10天签了3笔单子

在记者的采访中发现，目前类似于林朕浩这样把投资目光转向海外物业的投资者不在少数。“打电话来咨询的客户近段时间多了很多，上个星期我们委托电信公司群发了一次短信，居然两天之内就接了近200个咨询电话，相比之前是200%的增长比例。”家叶海外出国服务公司的工作人员在接受记者采访时说，“很明显房贷限制和限购令对于海外置业的拉动作用非常明显。”

与此同时，记者从从事外海投资购房咨询服务的公司了解到，不少海外楼盘在上海、北京、深圳等大城市启动了推介活动。

“国内每出台一次房产新政，我们的业务就出现增长，这次最为明显。”力高国际物业部相关负责人表示：“相比中国目前诸多的限购政策，海外房地产市场的门槛较低，政策也相对宽松，这些因素更是提高了投资者对海外房地产市场的青睐程度。”“最近10天，我们就签了3笔外海单子，客户都是一次性全额付款。”沪上一家海外房产中介的工作人员向记者透露，10月30日签的一单是一对小夫妻买下了多伦多一套市中心公寓，总计是560万元，他们是为投资移民做准备的。