极品房客无法无天成房东恶梦 新法竟为虎作伥

租客最怕遇到极品房东，与此相应，那些乖僻、破坏力超强的房客也是业主们的恶梦，有些人甚至把租房当做了垃圾场和吸毒窝点。但是，维州新出的一条法规则规定，除非有违法犯罪行为，否则业主不可向有关部门举报房客，而且房客的不良记录也只能保持三年。

租下的房子里到处是啤酒瓶和垃圾，大麻在屋内欣欣向荣，厨房和浴室的污垢一层又一层，厨具上油渍斑斑，地毯成为宠物的厕所。这些都是那些令房东看到后炸毛得恨不掐死的房客的所作所为。澳洲最大的租房资料库TICA显示，目前业主投诉恶劣房客人记录已经累积至三百万份。其中，维州极品租客的劣迹包括：

1. 墨尔本东区一名租户在房子四周堆满了垃圾和啤酒罐。
2. 维州-新州边境的一名租房任由于宠物鼠在家中肆意繁衍。
3. 派对狂热者砸破窗玻璃、弄坏车库，从灯具上倒吊下来。
4. Melton区的一个租客在车库里养马。
5. 一位被屋主扫地出门的租户为了报复房东，开着车子撞进房子前方的卧室。

近日，维州政府正在加紧对租户筛选数据库的的控制，防止租户因琐碎或者不当的原因而遭不公正地对待。在审查数据库的过程中，这些令人目瞪口呆的房客 “轶事”才得以公之于众。维州是澳洲第一个通过新法规，规定房产中介和业主只能举报那些蓄意破坏财产、威胁邻居安全、拖欠费用已超过合同规定以及有犯罪行为的租户。

TICA的总经理Philip Nonnis指出，政府规定这些极品租户的劣行记录只能保留三年，之后便应清除掉。Nonnis称政府此举是在偏袒无法无天的租户。“保护行为不端的租户只会损坏大多数好租户的利益。”

根据新法规，在租户因不当行为被列入极品房客的名单中之前，相关部门应提前通知，并给予该租户14天的申辩期。那些收集房客不良记录或逾期信息、导致他/她无法找到新的租房的公司面临高达35,835元的罚款。