房产开发商警告政府和置业者，缩减新屋建筑面积势在必行，以帮助澳洲规避迫在眉睫的“巨大住房承受力危机”。
最新的澳洲统计局数据显示，悉尼住宅营建率仍在下滑。在截至6月的一年中，仅1万4400套新房建成，比政府计划的少4千套。开发商游说团体Urban Taskforce的执行长加迪尔（Aaron Gadiel）表示：“仅去年悉尼就短少7600套住房。”
新州州长肯娜莉（Kristina Keneally）4月发表的《都市开发项目》报告中，曾称悉尼的新屋营建率“处于能够强劲复苏的位置”，并预测到2012-2013财年，建成的新房将超过2.7万套。加迪尔说，新数据“让新州政府的美梦完全泡汤”。他说：“新州政府自己的专家都说，如果政策没有重大改变，则至少将有2.5万套新屋无法按计划建成。”
住房营建公司Stockland的执行董事奎因（Matthew Quinn）附和道，澳洲当前已短缺20万套住房，到2020年将扩大到80万套，再过10年将高达140万套。他说，政府和置业者想要的那种房子，面积太大，建筑成本太高，是中低收入者永远也买不起的。“我们非得要家庭影院、非得让孩子们住套房才能过日子吗？不！我们不需要。”
奎因指出，澳洲新建住宅的面积已经是世界上最大的了，人均83平米，超过了美国的人均78平米，更是高高俯视日本的人均33平米和英国的32平米。他说，目前Stockland在昆州共有17个开发项目，其中仅3个项目获准把单户面积控制在300平米以下。奎因无奈地嘲讽道：“这样的审批就是为确保低收入者买不起房而存在的。”
而在新州，像Stockland这样的著名大公司要想缩减建筑面积，更是难上加难。“如果我们想申请控制单户面积在450平米以下，那真得过五关斩六将才行。”奎因称，小户型住宅的缺乏，是导致澳洲置业者的房贷收入比远超合理值35%的原因之一。
奎因进一步表示，如果置业者对超大户型仍是“矢志不渝”，那么按照今天的利率水平，他们将只能负担得起28万3300元的房款；要是利率再涨1%，则负担能力将降至25万9900元。“这个价位的房子是不存在的，也就是说，人们不得不借更多钱……可要我说，普通家庭应该要买得起普通房子才对。”
最新的澳洲统计局数据显示，悉尼住宅营建率仍在下滑。在截至6月的一年中，仅1万4400套新房建成，比政府计划的少4千套。开发商游说团体Urban Taskforce的执行长加迪尔（Aaron Gadiel）表示：“仅去年悉尼就短少7600套住房。”
新州州长肯娜莉（Kristina Keneally）4月发表的《都市开发项目》报告中，曾称悉尼的新屋营建率“处于能够强劲复苏的位置”，并预测到2012-2013财年，建成的新房将超过2.7万套。加迪尔说，新数据“让新州政府的美梦完全泡汤”。他说：“新州政府自己的专家都说，如果政策没有重大改变，则至少将有2.5万套新屋无法按计划建成。”
住房营建公司Stockland的执行董事奎因（Matthew Quinn）附和道，澳洲当前已短缺20万套住房，到2020年将扩大到80万套，再过10年将高达140万套。他说，政府和置业者想要的那种房子，面积太大，建筑成本太高，是中低收入者永远也买不起的。“我们非得要家庭影院、非得让孩子们住套房才能过日子吗？不！我们不需要。”
奎因指出，澳洲新建住宅的面积已经是世界上最大的了，人均83平米，超过了美国的人均78平米，更是高高俯视日本的人均33平米和英国的32平米。他说，目前Stockland在昆州共有17个开发项目，其中仅3个项目获准把单户面积控制在300平米以下。奎因无奈地嘲讽道：“这样的审批就是为确保低收入者买不起房而存在的。”
而在新州，像Stockland这样的著名大公司要想缩减建筑面积，更是难上加难。“如果我们想申请控制单户面积在450平米以下，那真得过五关斩六将才行。”奎因称，小户型住宅的缺乏，是导致澳洲置业者的房贷收入比远超合理值35%的原因之一。
奎因进一步表示，如果置业者对超大户型仍是“矢志不渝”，那么按照今天的利率水平，他们将只能负担得起28万3300元的房款；要是利率再涨1%，则负担能力将降至25万9900元。“这个价位的房子是不存在的，也就是说，人们不得不借更多钱……可要我说，普通家庭应该要买得起普通房子才对。”
没有评论:
发表评论