调查发现悉尼郊区房贷压力最重

NSW has 44 per cent of the nation's mortgage delinquencies, and mortgage holders in outer suburbs of Sydney are the most at risk of losing their homes, a study of 750,000 housing loans has revealed.

据2010年10月13日《悉尼晨锋报》报道，全球著名评级机构穆迪（Moody）投资者服务公司表示，在全澳范围内，郊区的房贷压力大，而悉尼郊区的居民们房贷压力最高。

穆迪表示，他们对属于其所负责评级的房贷支持证券的75万份房贷进行了调查，结果表明与市区居民相比，居住在郊区的贷款买房者表现要差不少。

穆迪此次采用的新的方法，用热图（heat map）分析3月的房贷违约情况。结果表明悉尼西南部在全澳范围内房贷违约情况最为严重，其中包括Fairfield、Liverpool、Macquarie Fields、Minto和Campbelltown等社区。

这些地区有2.5％到2.77％的贷款者一次或数次没有按时还贷，逾期30天未还款。Fairfield至Liverpool地区贷款违约率是全国平均值的两倍。

穆迪表示，墨尔本和布里斯班的房贷情况要好不少。墨尔本的贷款违约率好于全国平均。

资深分析家Arthur Karabatsos表示这份穆迪对3月的资料现在仍适用。他说：“在3月到10月间，我没有发现这一趋势有显著改变的迹象。”