移民减少 澳洲房地产业发展受影响

行业分析家警吿称，大量削减移民人数可能对如矿业等技能短缺的行业造成影响，破坏澳洲经济繁荣。长期抱怨人力短缺的住房行业也将受到减少移民计划的影响，目前的海外移民目标难以满足行业的劳动力需求。

澳洲房产业协会（Housing Industry Association，HIA）首席经济师戴尔（Harley Dale）表示：“勿需质疑，目前澳洲存在劳工短缺问题，但情况并不是很严重。然而随着一些行业在经历2008-09年的低迷之后出现复甦，人力短缺问题将进一步恶化。”

HIA的最近一项调查发现，今年第二季度房産供应不足。戴尔指出：“我们认爲这是劳动力不足所致。”随着市场需求回陞，澳洲将再度出现2006 年至2008年的人才荒，特别是在西澳和昆省等资源丰富的省。澳洲统计局（ABS）近日公佈的数据显示，第二季度新资本投资意外下降，但2011年的投资计划依然强劲，未来一年矿业投资预计提高40%至50%。

联邦证券（CommSec）经济学家詹姆斯（Craig James）表示，随着就业市场收紧，资源丰富的地区的工资压力将增加。“过去数月，进入澳洲的移民人数不断减少，出现近16年来的最少移民人数。”

澳洲统计局在8月初公佈的数据显示，全财年澳洲的永久和长期移民人数减少31%，至23万2680人。这意味着相比前一年，到澳洲的移民减少了10万。詹姆斯表示：“这一情况也反映了全球金融危机过后，就业市场放缓。但是矿业人才需求非常强劲，它将推动行业工资继续上涨，目前西澳员工的平均薪资已是全澳最高。”

澳洲的移民计划将侧重于技术移民。澳洲统计局6月公佈的单独调查发现，相比技术移民，人道主义移民更多从事体力或个体经营工作。“大约三分之一的人道主义移民从事体力工作，还有18%从事技术类工作或当个体户。技术移民更多从事管理者和技术师等专业职位。”这份报吿基于2006年的人口普查数据，它説明人道主义移民更可能定居在西澳等资源丰富的州。

戴尔表示，目前澳洲净移民人数削减30%以上。“我们并不希望看到一个标志我们很聪明的移民目标，而是一个需要维持社会人力需求的人口。”

除了资源行业，房地产业受移民计划的影响颇大。海外移民的减少已重挫该行业的技工需求。澳人每年大约潜在需求19万幢住房，但根据HIA的长期模拟数据，未来10年内全澳仅能供应47万幢新建住房。