2010年9月1日星期三

澳大利亚七月份房价止跌回稳


据2010年8月31日澳广报道,今年6月澳洲房价出现了17个月来的首次下降,而7月的房价则止跌回稳。

备受关注的RP Data - Rismark Hedonic都市房屋价值指数7月份经季节调整后增长0.4%,而6月时的数据为下滑1%。

尽管7月出现的小幅回升,指数仍然较三个月前低0.3%。都市年均房价增长则为9.7%。

RP Data研究主管Tim Lawless称他并不对这一结果感到惊讶,他在报告中说:“在2008年底到2010年3月间,澳洲房价已累计上升了16.3%。从今年年初开始月均房价增长率逐步减少。RP Data和Rismark预测今年下半年房价将横盘整理。”

边远和农村地区的房价表现弱于城市房价,7月之前的三个月内平均房价下跌0.2%,在之前12个月内累计增长只有4.7%。

在都市中,达尔文增长最为强劲,7月之前的三个月内房价上涨1.1%,而珀斯和布里斯班在此期间出现了2.5%的下降。

悉尼房价继续维持上升势头,上涨0.3%。而墨尔本房价在此前的大幅上扬之后继续回落势态,在此期间下降1.1%。

不过Rismark总裁Christopher Joye称由于新房供应不足,未来房价不太可能出现大幅下降。他在接受澳洲广播电台的采访时说:“房价的波动与家庭可支配收入紧密相联。我们预计今年家庭收入将增长5%,今年到目前为止房价已增长约4.2%,因而我们预测年内房价将不会再出现明显上涨。”

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