2010年9月15日星期三

澳购房者信心恢复 已接近金融危机前水平


房贷保险公司Genworth Financial最新统计的购房者信心指数显示,尽管五分之一的首次购房者仍在为还贷苦苦挣扎,但购房者信心已有所恢复,接近全球金融危机前的水平。
购房者信心指数在2007年维持在100点的基线水平,在2008年下跌到了92点,但目前已经恢复到了99点。

该公司澳洲分部的负责人Paul Caputo指出,复苏的就业市场对增强购房者信心起到帮助。但他同时表示,由于各种综合因素,购房者现在不得不努力拼搏。

他说,“由于各大城市房屋出租市场上房源不足,出租空置率又降至2%以下,房租上涨的压力越来越大。鉴于此,我们预计今年房租将会增加约5%至6 %。”

“当然,如此一来会对首次购房者造成诸多困难,特别是积攒首付款购买首个房产方面。”

“在过去12个月,购屋能力急剧下降,原因有两个:其一当然是利率上涨——12个月前的利率为四十年来最低水平;其二便是在过去12个月里房屋价格涨势强劲。”

该指数还发现,与去年的15%相比,今年有20%的首次购房者预计未来12个月内在还贷方面将面对很大困难。

此次调查显示,61%的受访者将责任归咎于不断上涨的生活消费水平,同样有61%的人怪罪于上升的利率。

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